Участок под ИЖС, 37.4 сот. на продажу в поселке Веселовка

Уникальнoе прeдлoжeние на рынке недвижимoсти!

Пpодaeтcя участок 37,4 сoтoк, c живoпиcным видoм на морe и Бугазскую кoсу. Не упустите вoзмoжноcть приобреcти зeмлю по caмой пpивлeкaтельной цeне!  Тaкoй цeны бoльшe не будет!

Пpеимущеcтвa:

• Прoдaжа oт собcтвенникa.
Bсе пpaвоустaнaвливающие документы в наличии, включая основания и ИСОГД.
        • Заказана справочная информация по археологии.

        • Участок свободен от арестов и обременений.

Характеристики участка:

Площадь: 37,4 сотки.
        • Форма: ровный прямоугольник (6 м на 62 м).

        • Зона: СК (санаторно-курортная зона).

        • Земли населенных пунктов с ВРИ: гостиничное обслуживание. Возможности использования:

        • Размещение пансионатов и туристических гостиниц.

        • Кемпинги и дома отдыха (без оказания медицинских услуг).

        • Размещение детских лагерей.

        • Максимальная высота строений: 5 этажей, не более 20 метров.

Коммуникации:

Все необходимые коммуникации находятся в доступности:

Газоснабжение — 200 м.
Водоснабжение — 200 м.
Электроснабжение — 100 м.

Транспортная доступность:

Удаленность от федеральной трассы А-290 и Е-97 составляет 17 км. Расстояния до ключевых точек:

Анапа — 85 км.
Краснодар — 200 км.
Крым — 40 км.
        • Тамань — 20 км.

        • Центральная улица поселка — 1,5 км.

Юридическая чистота:
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА 
Отсутствие обременений (арестов).
        • Продажа без НДС от физического лица.

        • Один собственник.

        • Отсутствие судопроизводств по объекту.

        • Готовы к проверке и предоставлению дополнительных документов по запросу.

Анализ доходности:

В 2024 году цена сотки земли коммерческого назначения выросла более чем на 70%.
Спрос на участки у моря в Темрюкском районе значительно возрос за последние годы.
В данной локации идет строительство комплекса апартаментов.
Развитие инфраструктуры по улице Морской указывает на высокую ликвидность.
Место привлекает застройщиков, активно идет строительство частного сектора ИЖС.

Достопримечательности:

Черное море в шаговой доступности.
Бугазская коса — уникальное природное явление с дюнами, расположенное между Бугазским лиманом и Чёрным морем.
        • Мотодром с регулярными чемпионатами по мотокроссу.

        • Солёное озеро с лечебными грязями.

        • Гора Поливандина — популярное место для дельтапланеристов и парапланеристов.

        • Сад Яхно на берегу лимана Цокур.

        • Сквер Ленина — зелёный парк с культурными мероприятиями.

Звоните и инвестируйте! Обсуждение ценовой оферты возможно!
Арт. 102744646