Описание
ТОРГ ВОЗMOЖEН ПОСЛЕ OСMОТPА, HА MЕСTE. Bидeo пришлю в личку по запроcу.
Продаeтcя дoм (дaчa) в хуторe Каpaкaшeв, в 7 км от поcелка Bеселый, oт Рoстoва 110 км. Удoбен для круглoгодичнoгo проживания, все удoбства, куxня пpосит ремонтa, нo можно зaйти и жить cразу.
Стены - толстостенный саман, на высоком фундаменте с новой пристройкой из газоблока, 1,5 этажа.
Саманная часть дома полностью жилая. В ней 2 небольшие детские, спальня, кухня, котельная и санузел. Окна - металлопластик, в каждой комнате открываются. Плюс пристройка под единой с домом крышей, там можно сделать большую кухню-гостиную. Мансарда по планам 60 кв.м., но она не доделана. Пристройка, армопояс (объединяющий пристройку с саманной частью) и крыша 2017го года. В доме газ, свет, вода, канализация. Саман отлично держит тепло, летом в доме очень прохладно.
Коммунальные платежи небольшие.
Двор не затапливает, в погреб вода весной не набирается. Участок 36 соток, ровный, правильной формы. Часть под садом, отдельно огромный выгул для птицы с сараем на 2 "возраста" или 2 вида птицы, с автоматическим бассейном для питья в одном дворике и прудом в большом дворе. Близко до выгона коров, но мы не держали, специального коровника нет, можно переделать из птичника. Во дворе сараи (газоблочный новый и кирпичный), погреб, летняя кухня, садовые качели, проточный прудик (со скважины вода поступает в прудик и потом стекает на пастбище). Для разведения хозяйства - место идеальное.
В саду посажены молодые (4-7 лет) деревья, малина, виноград и экзотические кустарники, уже плодоносят.
Подъезд к дому круглогодичный. До реки Маныч от дома меньше 1 км. Отличная рыбалка! Рядом охотничьи угодья, к нам едут рыболовы и охотники даже из Москвы. В 10 км - лесное хозяйство, пруды. Прекрасное место семейного отдыха, выездов с палатками на выходные.
В хуторе есть магазин, фельдшерско-акушерский пункт.
Хутор в 7 км от райцентра - поселка Веселый. Школьникам организован бесплатный подвоз в школу и обратно, в пос. Веселый.
Всего 5-10 минутах езды, в Веселом, абсолютно все блага цивилизации: 2 школы, детские сады, спортшкола и школа искусств, фитнессцентр, банки, почта, "озон", "вайлберриз", "яндекс маркет", кинотеатр, магазины и аптеки, районная больница, православный храм и мечеть. Работы в поселке предостаточно.
Сам хутор отличается спокойствием, единением с природой и тишиной.
Отличное место для дачи - можно приезжать на все лето и на новогодние праздники.
Торг уместен при осмотре объекта.
Покупателям с наличной оплатой предпочтение, хотя дом подходит под материнский капитал с доплатой, под ипотеку, в том числе по программе "Сельская ипотека", по выгодной банковской ставке.
