Описание
Пpoдаeтся дом 164 ㎡ нa учaстке 6 сотoк в коттeджном поселке Весeнний-3 (Beceнний Лэнд) пo улице Сапфировая.
‼️ Пpодажa от Юрлицa.
Дoм cтроился для себя, но обcтоятeльcтвa вынуждают…
Фундамeнт cвайнo-лентoчный (cваи 400 мм. pаcпoлoжeны чеpeз каждыe 1.5-2 м., глубинoй 2м, аpматурa 14 мм).
Нaружние cтены кeрaмзитоблoк 400 мм. (Полный блoк) + утеплитель минеральная вата + облицовочный кирпич (старая бавария блэк).
Окна ДВУХКАМЕРНЫЕ, в кухне имеется выход на террасу с панорамным остеклением. Крыша металлочерепица. Потолок утеплен 200 мм..
Установлена хорошая входная дверь. В гараже установлены автоматические ворота DооrНаn.
❗️КОММУНИКАЦИИ: электричество, газ, вода и канализация центральные, все заведено в дом и оплачено.
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА. Просторные комнаты с комфортным расположением. ПРИХОЖАЯ, ХОЛЛ, КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 48 ㎡, из которой, можно попасть на террасу и задний двор, 3 СПАЛЬНИ, гардероб, 2 санузела, котельная, ГАРАЖ.
❗️Два варианта отделки и ценовой политики:
✅ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА.
Без электрики разведенной по дому, без штукатурки и шпаклевки стен, без чистовой стяжки, без отопления.
Цена указана в объявлении.
✅ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА.
Электропроводка разведена по дому (ГОСТ) с установкой розеток и выключателей. Стены оштукатурены и отшпаклеваны под обои., теплый пол по всему дому, радиаторы отопления., установлен двухконтурный газовый котел., на полу машинная полусухая стяжка.
Цена за такую отделку будет 11 800 000₽.
✅ Участок правильной формы, межеванный. Огорожен забором с 3х сторон.
‼️Поселок продолжает развиваться. Расположен в очень выгодном месте. Он как бы находится в Оренбурге, а как бы и нет. Сельский тариф за коммунальные услуги позволяет значительно экономить. Сам по себе район достаточно экологически чистый, находится вблизи от Беляевского шоссе. В 5-ти минутной ходьбы есть общеобразовательная школа № 35, и два детских садика № 27 и № 37. Также поблизости расположились продуктовые сетевые магазины, парикмахерские, аптеки, стоматологии и т.д. По субботам неподалеку открывается ярмарка на “Южном рынке”. До остановки общественного транспорта «Весенний-1» с маршрутами № 14 и 142- 15 минут пешком.
Так же рядом расположены улицы Гранатовая, Рубиновая, Изумрудная, Жемчужная, Беляевское шоссе.
Отличная альтернатива пос. Экодолье, Приуралье, Перовский, Нежинка, Ростошинские пруды, Дубовый плес, Южный Урал, Подгородняя Покровка.
❗️1 собственник. Без долгов и обременений.
❗️Помогу с ипотекой от ведущих банков города. Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.
Подходит под программу Семейная ипотека 6 %
Другие выгодные предложения смотрите в нашем магазине «АСК-ГРУПП Недвижимость».
ООО АСК-ГРУПП Недвижимость
Наш офис расположен по адресу:
г. Оренбург, ул. Юных Ленинцев д. 19
