Описание
Уникальное пpeдлoжениe - дом на первoй линии Кaлининградcкoго заливa в cocнoвoм бopу!
Для любителей прирoды, круглoгoдичной шикарной pыбaлки, oхоты, любителeй собиpать гpибы, ягоды, быть в уединeнии с прирoдoй, нaходитcя вдaлекe от гоpодскoй cуеты и жить в гapмонии c прирoдoй – это пpедлoжeниe для вaс!
Дом нахoдится в поселке Ветрово. Поселок не многолюдный, но есть постоянно проживающие соседи, которые очень дружные и доброжелательные люди. Дом окружает шикарный сосновый бор, с очень чистым и лечебным воздухом, где раньше у немцев находился пульмонологический санаторий. В 20 метрах от дома Калининградский залив, который полон рыбы, угря, леща, судака и др. разно рыбья.
Территория поселка ограждена, въезд только для жителей улицы. Поселок находится на возвышенности, никогда не подтапливается. В 500 метрах от участка находится остановка электрички «Сосновый бор». Дорога до остановки электрички проходит через сосновый бор, мимо красивейшего озера. В 3 км от поселка расположен город Ладушкин и в 30 километрах Калининград.
Документы готовы к продаже, дом и участок без обременений, возможен быстрый выход на сделку, один взрослый собственник.
Дом уютный и комфортный, зайдя в него, вы сами ощутите положительную энергию добра и тепла, исходящую из этого уютного гнездышка.
Двухэтажный дом 143 кв.м находится на участке 10 соток земли. Дом построен из керамического кирпича, между 1 и 2 этажом идут плиты перекрытия, фундамент – плита монолитная, крыша из метало черепицы утепленная теплоизоляционными матами, пластиковые окна высокого качества. На постройке и отделки дома не экономили, все сделано качественно из дорогих материалов. В доме, в бане и на земельном участке все продумано до мелочей.
Дом отапливается автономным отоплением тепло-холод, состоящий из 2 внешних и внутренних блоков компьютера. Датчики, установленные в доме и бани, создают установленную программную температуру. Для подачи воды установлен 3-х фазный насос «Grundfоs» 12 киловатт. Установлены очистительные фильтры воды и установлены 2 буферные емкости, одна для систем отопления, вторая для заготовки воды в душе и ванне. Данное оборудование обслуживает прикреплённый человек, один раз в год с оплатой 6000 руб. Для канализации стоит станция глубокой биологической очистки «Евробион-Арт».
Свет от Янтарьэнерго 5 киловатт, 3 фазы, льготный тариф 3,5 руб за киловатт. Зимой на отопление, освещение, готовку и т.д. уходит 5000 руб., летом 1500 руб.
Дом и баня при отключении электроэнергии переходит на автономное питание от генератора. В доме и бане установлены сигнализация и видеонаблюдение, стоят камеры по периметру дома, стоят датчики на проникновение, сигнализация также может работать и автономно. Телевидение «Триколор», интернет от Билайна. В доме теплые полы на первом и втором этаже, 3 метровые потолки.
На первом этаже просторная кухня-гостиная с камином. На кухне французская варочная поверхность и духовой шкаф, микроволновка, холодильник. Вместительные шкафы на кухне с доводчиками, удобные скрытые розетки на микролифте выезжающие из столешницы. В зале просторный, удобный, угловой диван, телевизор и настоящий камин. Камин фирмы «Suрrа» с воздухозаборником, позволяющим быстро нагреть помещение и создать уютную атмосферу в доме. Большое панорамное окно портал с возможностью выхода на террасу. На панорамной двери установлена скрытая выезжающая рол ставня с москитной сеткой. На 1 этаже расположен первый сан узел, в котором находится душевая кабина, унитаз с инсталляцией, стиральная машина. Также на 1 этаже вместительная кладовка с установленными железными полками для хранения вещей. В коридоре большой шкаф купе, на полу итальянская плитка, на стенах жидкие обои. С коридора имеется выход в гараж.
На второй этаж ведет красивая лестница с деревянными перилами, стены сделаны под покраску, потолок из шпона. В первой спальне – широкая 2-х спальная кровать, телевизор, большой вместительный комод, тумбочки, большое панорамное окно с красивейшим видом на природу, что позволяет, проснувшись наслаждаться красивым видом. Во второй спальне стоит угловой диван, телевизор, комод. Рядом располагается большая гардеробная комната.
Дом стоит на участке 10 соток земли. Растут плодовые деревья: черешни, вишни, сливы, кипарис, яблони белый налив, смородина, виноград: черный и белый. При входе участок украшает туи шаровидные и колоновидные , а также голубые ели. Участок подсыпан, поднятый от соседей, стоит дренажная система, анти кротовая сетка. Окружен красивым забором с калиткой и 2 отъезжающими воротами. Сделаны 2 площадки под автомобили.
В гараж можно попасть как со двора, так и с дома, что очень удобно. Гаражные ворота складываются вверх, фирмы «Nоrmаn», они открываются с брелка. В гараже установлена выше описанная система отопления и нагрева воды. Остается верстак, тиски, заточной станок. Также в доме остается вся садовая техника фирмы «Маkitа»: газонокосилка, триммер, аккумуляторы к ним и т.п.
На участке установлена теплица 3 на 8 метров, где посажены огурцы, помидоры и расположены 2 бочки с авто поливом. Между грядками уложена тротуарная плитка.
На участке есть крытый дровяник, где сложены дрова, что гармонирует с местным природным колоритом. Также имеется мангал, коптилка горячего копчения, деревянный домик для холодного копчения.
Баня 23 кв. метра, это отдельно стоящее помещение, на нее зарегистрировано право. В бане теплые полы, комната релаксации и отдыха. В бане, так же, как и в доме, установлены датчики проникновения, привязанные к сигнализации. В бани отдельный санузел, отдельная просторная душевая кабина, сауна. В сауне стоит немецкая печь «Vоhringеr». В бане просторная широкая светлая сауна с огнеупорным закаленным окном, вытяжка. На чердачном помещении бани дополнительное складское помещение с опускающейся раскладной лестницей.
Здесь вас ждут красивейшие закаты и рассветы, пение птиц, чистый лечебный сосновый воздух, шикарный лес и озеро, Калининградский залив – все это создает свой колорит этому сказочному месту!!!
