Описание
Продaeм 3 домa на учaстке.
1.Оснoвной дoм - 92 кв. м. Белый силикатный киpпич, нa выcoкoм цoкoлe. Чeтыpe комнаты все раздeльные 15 м.; 12 м.; 9м.; 9 м. С\У pаздeльный .Ваннaя 6 м., Kуxня 12 м., Гaз, cвет (3 фазы,15 кВт), водa центрaльные. Кoтельная 2 м. (Двуxконтуpный гaзовый котeл Ferrоli) водa и слив для cтиpальной мaшинки.
B куxне винтaжная дeревянная мебeль сo вcтрoеннoй посудомойкой.
----
Пол: сени (холодная прихожка) полированный бетон, прихожка - линолеум, котельная, туалет и ванная - кафель, коридоры и комнаты - лаги, дубовый брус 6 х10 см, сверху ламинат.
----
Стены - ванная, туалет - кафель, кухня -пластик под кирпич, комнаты -обои, коридоры- плитка под кирпич до 1 м от пола,обои..
---
Потолок - гипсокартон 2,9 м. В сенях - деревянная рейка, Кухня, ванная, туалет - пластиковые панели .
Много шкафов в коридоре. Деревянные окна (степопакет) по пластиковой технологии. Все межкомнатные двери деревянные.
ТВ+Интернет: Ростелеком, волокно. Роутер + проводная локальная сеть по всем комнатам и в летнюю кухню +Wi-Fi.
Две сплит системы.
2. Отдельно стоящая летняя кухня (белый силикатный кирпич) на невысоком цоколе (подвод газа+вода гор\хол+слив) из силикатного кирпича : Две комнаты смежные 15 и 15 м. Т.е собственно кухня и спальня. Пластиковые
окна. Под одной крышей с кирпичным гаражом 40 м. (с ямой) .Также пристроен кирпичный уличный туалет 1,5 м. Тоже все отапливается котельной из дома. Между гаражом и летней кухней лестница вниз и 12 м. подвал.
Антенна и тюнер Триколор.
3. Отдельно стоящий на небольшом цоколе неотапливаемый кирпичный летний гостевой дом: 2 комнаты 18 и 30 м. в тени основного дома, грецких орехов и больших берез. Внутри обшит деревом (стены и потолок), пол- линолеум. Пластиковые окна.
----------
Канализация \ слив с первого и второго дома и уличного туалета - септик в саду.
Все строения крыты гофрированным алюминием (вечная крыша), теплоизоляция - керамзит 30 см. Дому и участку (деревьям) 30 лет.
Тихое место - 700 м. от трассы и ж\д. В посадках возле поселка водятся зайцы и фазаны.
Нет строений для живности (курочки/кролики). Весь участок засажен деревьями : 2 черешни 4 яблони, 3 абрикоса (один 10 м. высотой) алыча, айва, тутовник,три вишенки молодых. Немного малины и черной смородины. Перед гаражом белый ранний виноград, за домом - синий (Кавказ) 30 и 40 литров сока за сезон. Перед домом слива (синяя) и два огромных грецких ореха (плоды до 7 см.). Также в саду ещё два ореха помельче (в смысле плодов). Под большим абрикосом плантация грибов поджердельников (энтолома садовая).
------
Идеально для проживания нескольких поколений. Старшее и внуки - в доме, среднее с своим режимом допоздна во втором доме, и приезжающие друзья - в гостевом. Возможна сельская ипотека -2,7%
----
Поселок городского типа на Федеральной трассе Краснодар-Кропоткин.
Бывшее подразделение Академии Сельхоз.Наук СССР , сейчас филиал подмосковного Племенного Хозяйства.
Чисто русское население 1700 чел..
Школа 11-летка, детский сад, амбулатория, почта. Все улицы имеют освещение, асфальт или гравийка. Центральное водоснабжение без перебоев (три скважины). Вблизи нет водоемов, но и нет комаров.
Спокойный климат без ветров, ураганов, затоплений и затяжных дождей.
В поселке 6 магазинов продуктовых шаговой доступности.
-----
Через трассу - большая станица Ладожская : Кукурузокалибровочный завод, Элеватор, Винно-коньячный завод, Крупная Агрофирма, МФЦ, полиция, Сбербанк и Почтабанк, станция скорой помощи, детская и взрослая поликлиники, техникум с общежитием, 3 школы, 4 детских сада, автовокзал и ж\д вокзал.
(автобус или электрички до Краснодара на работу и обратно).
Техносклад, 4 Магнита, 3 Пятерочки, рынок).Православный храм. Речка Кубань.
----------------
20 км по пустой дороге - Усть-Лабинск (райцентр) Органы власти, ЦРБ, детская, взрослая поликлиники, магазины, рынки, банки, церкви, картодром с открытым бассейном и беседками для отдыха.
80 км. - Краснодар (1 час без пробок).
Сочи - 6 часов, Новороссийск, Анапа - 4 часа, Азовское море - 3,5 часа на машине.
Видеоэкскурсия по заказу.
23:35:0803001:2310
23:35:0803001:0341
Со всех сторон отличные дружные соседи.
