Описание
Прoдaем 3 дома на участке.
1.Оснoвной дoм - 92 кв. м. Белый cиликaтный кирпич, на высoком цoкoлe. Чeтыpe раздельные кoмнaты 15\12\9\9. Kухня 12 м., С\У раздeльный. Вaннaя 6 м., Газ, cвет (3 фазы,15 кВт), вoда центрaльныe. Koтeльная 2 м. (Двуxконтуpный гaзoвый кoтeл Fеrrоli), вoдa и слив для cтирaльнoй машинки.
Деревянные окна (cтeклoпaкeт) по плacтикoвой тeхнoлoгии. Все межкомнатные двери деревянные.
ТВ+Интернет: Ростелеком, волокно. Роутер + проводная локальная сеть по всем комнатам и в летнюю кухню +Wi-Fi.
Две сплит системы.
2. Второй дом – комната(15)+ кухня (15) (подвод газа+вода гор\хол+слив) Пластиковые
окна. Под одной крышей с кирпичным гаражом 40 м. (с ямой). Также пристроен кирпичный уличный туалет 1,5 м. Тоже все отапливается котельной из дома. Между гаражом и летней кухней лестница вниз и 12 м. подвал.
Антенна и тюнер Триколор.
3. Третий дом - отдельно стоящий неотапливаемый кирпичный летний гостевой дом: 2 комнаты 18 и 30 м. в тени основного дома, грецких орехов и больших берез. Внутри обшит деревом (стены и потолок), пол - линолеум. Пластиковые окна.
----------
Канализация - септик в саду.
Все строения крыты гофрированным алюминием (вечная крыша), теплоизоляция - керамзит 30 см. Дому и участку (деревьям) 30 лет.
Тихое место - 700 м. от трассы и ж\д.
Сад: черешни, яблони, абрикосы, алыча, айва, тутовник, вишни, малина, белый ранний виноград, синий (Кавказ). Перед домом слива (синяя) и два огромных грецких ореха (плоды до 7 см.). Также в саду ещё два ореха помельче (в смысле плодов). Под большим абрикосом плантация грибов поджердельников (энтолома садовая).
------
Возможна сельская ипотека
Возможен обмен на меньшую площадь ближе к Краснодару.
----
Поселок городского типа на Федеральной трассе Краснодар-Кропоткин.
Бывшее подразделение Академии Сельхоз.Наук СССР, сейчас филиал подмосковного Племенного Хозяйства.
Русское население, доброжелательные соседи.
Школа 11-летка, детский сад, амбулатория, почта. Все улицы имеют освещение, асфальт или гравийка. Центральное водоснабжение без перебоев (три скважины)
Спокойный климат без ветров, ураганов, затоплений и затяжных дождей.
В поселке 6 магазинов продуктовых шаговой доступности.
-----
Через трассу - станица Ладожская с развитой инфраструктурой. МФЦ, Поликлиника, банки, 3 "5-ки" 4 Магнита, Победа, Светофор.
----------------
20 км по пустой дороге - Усть-Лабинск (райцентр). Краснодар – 80 км (1 час без пробок).
Сочи - 6 часов, Новороссийск, Анапа - 4 часа, Азовское море - 3,5 часа на машине.
