1-этажный дом, 100.1 м2, на продажу в поселке Вишнёвка, Дубравная улица

Продаётся деревянный дом с участком по адресу: Калининградская область, Гурьевскоий район, п. Вишневка, ул. Дубравная 8.
 Сруб с террасой из оцилиндрованного бревна 7х13.5 м, диаметр бревна 22 см. Общая площадь дома 100,1 кв.м. Сруб отстоявшийся . Обработан антисептиком . Фундамент свайно-винтовой. Кровля – металлочерепица "Монтеррей" . Стропильная система обработана огнебиозащитным составом "Неомид 450" .  
Дом зарегистрирован в Росреестре, как объект незавершенного строительства. Степень готовности объекта - 80 %. 

Земельный участок 12 соток, кадастровый номер 39:03:040028:238 предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Аренда до апреля 2026 г с последующим продлением аренды или переводом в собственность. Уступка прав и обязанностей.
Разрешение на строительство до 14 октября 2026 г. общей площади объекта капитального строительства 200 кв. м. На участке, благодаря выделенной территории, есть возможность возвести ещё строение .

К участку подведено и подключено электричество,( сельский тариф 3,55 руб/кВт), проведены геодезические работы, пробурена скважина 65 м. На все произведенные работы есть документация, т.к. все делали официальные организации.
По плану развития Гурьевского района прокладка газа состоится в 2024 году.

Участок ровный, сухой. Подъездная дорога  до поселка асфальтированная, к дому- грунтовая.
Рядом небольшой лес, пруд. Замечательное тихое место для отдыха и проживания. Идёт активная застройка на соседних участках. 
 К поселку идёт 103 автобус. Остановка популярное место отдыха "Подворье на Хуторской" в пешей доступности.
В  пос. Константиновка (2 км )  расположена школа, детский сад и магазины.
 Установлена базовая станция МТС, благодаря чему у вас не будет проблем со связью и мобильным интернетом.
 До Гурьевска на машине 10 минут, до центра Калининграда 20 .