1-этажный коттедж, 184 м2, на продажу в поселке Висла, Вишнёвая улица, 18

Современный загородный дом коттедж 183,8 м² в 5 минутах пешком от Волги.

Дом для тех, кто ценит пространство, технологичность и спокойную жизнь рядом с природой.

Планировка продумана для комфортного проживания семьи:
— три просторные комнаты
— взрослая мастер-спальня с собственным санузлом
— светлая кухня-гостиная с витражным остеклением и выходом на террасу
— общий санузел, котельная
— тёплый гараж на две машины с радиаторами и тёплыми полами. Участок — 10 соток, правильной формы.

Технические характеристики:
— площадь дома: 183,8 м²
— год постройки: 2024
— стены: карбонатовый блок
— утепление стен: минеральная вата 10 см
— фасад: баварский кирпич
— фундамент: ленточный + бетонная плита
— подушка фундамента: 70 см песка
— бетон на полу: 17 см
— утепление кровли: 20 см минеральной ваты
— кровля: металлочерепица
— электричество: 15 кВт
— заземление
— окна с энергосберегающим напылением

— въездные ворота на участок  автоматические откатные
— гаражные ворота ALUTECH, ручные, предусмотрена возможность установки электропривода

Коммуникации:
— скважина (на 5 домов)
— септик
— водоснабжение и водоотведение по всему дому
— газовое отопление — подключение летом 2026 года
— котёл BAXI (двухконтурный)
— электрический котёл STOUT PLUS
— тёплый водяной пол по всему дому (18 контуров)
— в гараже дополнительно установлены радиаторы
Дополнительное преимущество — мансарда, с возможностью обустройства второго этажа: кабинет, игровая, зона отдыха или кинотеатр.

Цена обсуждается только при осмотре. Покажем в удобное для вас время, возможен онлайн-показ.