Описание
Код объекта: 594436.
Продается компактный дом 100 кв.м. на участке 12 сот. ИЖС.
О месте:
пос. Владимировка Гурьевского р-на.
Ориентиры: Малое Васильково, Кумачёво, Авангардное.
Удобное и перспективное место,о чём свидетельствует активная застройка вокруг,как коттеджная на 100 домов частным подрядчиком,так и индивидуальная на участках. Новая дорога с автобусными остановками с выездами в 3 направления: 1-через Авангардное в Заозерье - конец Московского пр-та; 2 - через Кумачёво в конец Гурьевска; 3 - через Малое Васильково на Окружную-кольцо в начале Гурьевска.
Тихий, спокойный поселок, хорошие соседи, много зелени, свежий воздух, рядом протекает река.
Близость к городу с его инфраструктурой: 1км до ресторана «Восточная резиденция» в Малом Васильково, продуктовых и прочих магазинов, 3км до новой школы, Евроспара и Виктории в Гурьевске.
Характеристики дома:
Год постройки - 2022,
Размеры по внешнему контуру - 127 кв.м.,,
Площадь всех внутренних помещений - 97 кв.м.,
Дом двухэтажный, 2ой этаж - мансардный, скос крыши начинается на высоте 1,8 м и на увеличение.
На 1-м этаже:
Крыльцо 4,3 кв.м.
Тамбур 4,9 кв.м.
Котельная (тех.помещение) 5,0 кв.м.
Кладовка 1,6 кв.м.
С/У 2,3 кв.м.
Кухня-гостиная 31,8 кв.м.,
Камин
На 2-м этаже:
Холл 5,0 кв.м.
Гардеробная 4,0 кв.м.
Спальня 9 кв.м.,
Спальня 9 кв.м.,
Спальня 10 кв.м.,
С/У 6,6 кв.м.,
Балкон 4,3 кв.м.
Фундамент - лента 300мм с основанием 150мм, заглублены на 900мм + плита 150мм (бетон М300),
Стены - газосиликатные блоки 300*250*625,плотность D500,
Перегородки - керамзитобетонные блоки 100мм,
Перекрытия - ж/б плиты (200мм) + армированный монолит (бетон М300),
Стропильная система – усиленная,из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта,
Крыша - бельгийская металлочерепица Монтеррей 0,5мм,утепление мин.ватой Paroc в 2 слоя (200мм),
Вытяжная вентиляция – вент. каналы из сборных керамзитобетонных блоков с монтажом в санузлах, кухне и котельной,
Дымоход под камин - сборный керамический Skorsten,с притоком воздуха,
Лестница - монолитная,железобетонная (бетон М300),
Полы - 1ый этаж-утеплитель пенополистирол 100мм с укладкой труб водяного тёплого пола,2ой этаж-утеплитель,пенополистирол 30мм,с укладкой труб водяного теплого пола (в с/у и гардеробной),
Окна - КБЕ 70 (5-камерный профиль в 3 стекла),чёрно-серые матовые рамы,на 1-ом этаже патио в пол,
Входная дверь - металлическая, утеплённая,с терморазрывом,4-й класс взломостойкости.
Участок - 12 сот (сухой,прямоугольный, ИЖС,есть ГПЗУ,уведомление о начале строительства,границы выставлены геодезистом),
Электричество - 15 кВт (подключено, договор с Янтарьэнерго, сельский тариф)
Скважина - есть (абиссинская, 17м).
Покупайте с АН Авеню-Риэлт Владис!
Звоните! Организую показ!
