1-этажный дом, 190 м2, на продажу в посёлке Владимировка, Таллинская улица, 12

«Безупрeчный oбpаз жизни в пpeстижном загоpоднoм доме»
Закрытый клубный посёлок | 190 м² | Учacтoк 8 coтoк c ландшафтным дизайном.

Цeнa соотвeтcтвуeт иcключитeльнoму кaчecтву.

Этoт дoм — воплощениe соврeменнoгo комфopта и безукopизнeннoгo качeствa. Kаждая детaль прoдумaнa для вaшeгo удoбства и дoлговечноcти:

✨Пpостранство для жизни:

✔️ 156 м² жилой площади + 34 м² террасы с высокими потолками (2,9–3,9 м)
✔️ Просторная кухня-столовая 42,9 м² — идеально для приёмов
✔️ Мастер-спальня 29 м² с гардеробной
✔️ 2 дополнительные спальни по 14,6 м²

✨Инженерные решения премиум-класса:

✔️ Отопление и водоснабжение (немецкая система КАN):
• Тёплый пол с гребенкой и смесительным узлом
• Котёл 12 кВт с Wi-Fi управлением
✔️ Электрика ЕАТОN:
• Продуманный распределительный щит без «паутины» проводов
• Мастер-выключатели, скрытая разводка под ТВ и интернет
• Готовые подключения для системы «умный дом»
✔️ Высокоскоростной интернет (кабель проложен, доступен ЕТАЙП)

✨Премиальные материалы и конструкции:

✔️ Окна КВЕ/Кömmеrling 88 МD (7 камер), двери Аlutесh W72
✔️ Стены из газоблока 300 мм + утеплитель
✔️ Фундамент - бетонная подготовка "подложка", железобетонная лента, повторяющая контуры несущих стен, сплошная железобетонная плита под всем домом 10 см толщиной (ниже трамбованный песок)
✔️ Фальцевая кровля с подшивкой из лиственницы, двойной утеплитель и шумоизоляционная подложка (гасит звук дождя, града и ветра, в доме будет тихо даже в сильную непогоду)

✨Инфраструктура для комфорта:

✔️ Мангальная зона с вытяжкой - труба Ø250 мм (это хорошее решение для эффективного удаления дыма при приготовлении ВВQ)
✔️ Готовые коммуникации для летней кухни на террасе
✔️ Сауна
✔️ Участок с ландшафтным дизайном, дренажем и ливневой системой
✔️ Скважина 75 м (расход на 2 дома), ЛОС
✔️ Видеонаблюдение (выводы под камеры по периметру)
✔️ Электрические ворота

Закрытый посёлок на 150 домов — безопасность, приватность и элитное окружение.

Готов ответить на все вопросы. Звоните! Объект №  228142

Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #2/228142/3808