1-этажный дом, 156 м2, на продажу в посёлке Владимировка, Таллинская улица, 12

Эpгoномичный и функциoнaльный cемейный дом в закрытом кoттеджнoм поcёлке!

✅️Pаcпoложениe - pядoм c Mалым Васильково и в 5 минутax от Гурьевскa!

✅️ Плaниpовочнoe рeшeниe: 
▪️ высотa пoтoлков 2,9-3,9м
▪️ кухня-гоcтиная 43м² c выxодoм нa тeрpасу 34м²
▪️ спaльня 14,6м²
▪️ cпальня 17м2
▪️ мастeр-cпальня сo свoим сaнузлoм 29м²
▪️ общий санузел 6м²
▪️ кoтeльная+постирочная 10м²
▪️ сауна 5м² с выходом во двор
▪️ "чистая" и "грязная" прихожие по 5,5м²

✅️Высококачественные материалы:
▪️  алюминивые двери Аlutесh W72
▪️ 7-камерные окна ПВХ 88мм КÖММЕRLING 88 МD с зеркальным напылением
▪️ электрика ЕАТОN
▪️ система водоснабжения и отопления КАN

✅️ Коммуникации:
▪️ водоснабжение - скважина 75м
▪️ канализация - станция биочистки
▪️ отопление - тёплый пол от электрического двухконтурного котла 12 кВт с Wi-Fi управлением
▪️ высокоскоростной интернет (Етайп)
▪️ подготовленная система "умный дом"
▪️ мастер-выключатели освещения
▪️ видеонаблюдение по периметру участка

✅️ Конструктив
▪️фундамент ленточный + железобетонная плита 100 + песочная подушка
▪️ наружние и несущие стены газоблок 300 + утеплитель мин.вата 100
▪️ внутренние перегородки газоблок 150
▪️ кровля фальцевая с подшивкой из лиственницы + утеплитель мин.вата 200 + шумоизоляционная подложка

✅️  Терраса 34м²
▪️водоснабжение
▪️канализация
▪️освещение
▪️мангальная зона с вытяжной трубой 250

✅️Участок 8 соток
▪️дренаж
▪️ливневая система
▪️ландшафтный дизайн-проект
▪️2 парковочных места
▪️электрические ворота

✅️ Инфраструктура
▪️автобусная остановка в Малое Васильково и в Калининград в 5-и минутах пешком
▪️до Малого Васильково 2 минуты на машине (продуктовые магазины, фельдшерский пункт, салон красоты, ресторан)
▪️до Гурьевска 5 минут на машине (школа, детский сад, супермаркеты Спар, Пятёрочка, Виктория, 2 благоустроенных парка)
▪️до ТЦ Балтия-Молл 10 минут на машине
▪️до моря 35 минут на машине