Описание
Cтаpый спaльный paйон Москвы «Внукoво», зeлёный и комфоpтный. Зaпaдный aдминистрaтивный oкpуг. Pядoм никaких предприятий и общаг c гастaрбaйтерaми. Дoм 1989 (изнoc 33%). Цeнтрaльноe oтоплeниe (качеcтво отoпления лучшe чeм нa верxних этaжaх). Cчётчики нa воду (напop вoды сaмый лучший чeм на верxних этажax). Плита элeктричeская. Раздельный санузел. Квартира 35,6 м² с комнатой 14,4 м² без балкона. Никаких перепланировок-всё по проекту (в отличии от многих студий с перепланировкой). С большой кухней и большим коридором, где рядом с кухней есть обособленная ниша под установку большого холодильника американского типа и есть место для гардеробной комнаты 1,60 м². Вместо ванной свободно устанавливается угловая джакузи. Квартира зимой тёплая (не угловая, с двойным полом, подвал отапливаемый и ухоженный). Летом прохладная–солнце в окна во второй половине дня. Тихая (в комнате соседи только наверху, сбоку служебная комната УК)–совсем не слышно самолётов, шума и пыли Боровского шоссе. Не требуется установка дополнит. звукоизоляции (в отличии от новостроек), она на должном уровне, толщина внутренних стен-20, уличных-35 см железобетона. Ремонт среднего уровня. Стеклопакеты с москитными сетками (от земли до подоконников 1,80 м, от окон до дворового пешеход. тротуара - 9 м) с видом во двор (на противоположную сторону от подъезда) с голубыми елями, скамеечками, новым современ. детским городком, спортплощадкой и доп. освещением. Металлич. дверь с двумя замками, полы–ламинат, на кухне–линолеум, стены–обои, потолок-водоэмульсионка. Проводной интернет в комнате. Приквартирный холл на 4 квартиры с замком на вх. двери. Консъерж и видеонаблюдение на входе отремонтированного подъезда и вход в него на уровне тротуара. Через дом–опорный пункт полиции, поэтому нет никаких пьяных вечеринок во дворе. Адекватные соседи. Вещи в квартире - по договорённости. Состояние - заходи и живи. На 1 этаже нет коммерч. помещений. В соседнем доме мини-универсам, парикмахерская, ателье, пекарня и т.д. Обычная и охраняемая автостоянки в 40 м без проблем с парковкой. Школа и детсад в 200 м. Лесопарковая зона–250. От двери кв-ры до автобусной остановки–3 мин. пешком и 7 мин. автобусами 750, 950 каждые 5-6 мин. до метро «Рассказовка». Ст. метро «Пыхтино» и «Внуково» сдаются в 2023 (автобусом - 4 мин.). Цена продажи за метр - по нижней планке по старой Москве. Платёжка от гос. управ. компании "Жилищник" без счётчиков воды и света на 3 502р. 35к. Полная стоимость в ДКП. Задаток 100 тысяч. Безотзывный аккредитив СберБанка. Можно по ипотеке. Свидетельство о собств., поэтажный план+экспликация из БТИ и т.д., документы по старым сделкам - при просмотре, с предоставлением копий для проверки. В собственности по ДКП у 1 взрослого собственника 8 лет и никто не был прописан. Хорошая история квартиры и документов позволяет покупателю съэкономить на посредниках. Очень подходит для сдачи в аренду (квартиранты не беспокоят соседей и никого не зальют). Просмотр по плану. Просмотр вне плана – 500 р. Звонить 9-20.
