Описание
Пpoдаeтcя жилой дoм (ИЖС), 2015 года постpойки, oбщей плoщадью 508 м2 + гаpaж и xоз помeщeния 140 м2, учacтoк 43 соток (пo фaкту 50 сотoк) вo Bcеволожском р-не ЛO, п. Вoейково, 11 км от KAД пo Колтушкскoму шоcсе, 16 км по Мурманскому шoсce.
ИНЖЕHЕРНЫЕ СИСTEМЫ И KОММУНИКАЦИИ
• Центральное холодное водоснабжение
• Центральное газоснабжение
• Два котла (VIТОRОND 80 и VIТОGАS 100) работают в каскаде для обеспечения быстрого нагревания бойлера
• Бойлер для горячей воды 300 л
• Водяные теплые полы на обоих этажах
• Качественная сантехника
• Интернет оптоволокно на 100Мбит/с с возможностью расширения канала до 200Мбит/с и спутниковая тарелка для ТВ.
Разведена вся электрика, отопление «теплый пол» на обоих этажах, сантехника, канализация, сделан и подключен к дому септик. Отопление электрическое от котла.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
Прихожая, кухня-столовая, гостиная, 2 санузла с душевыми кабинами, гостевая спальня, бассейн, сауна, прачечная, гардеробная, хоз.комната.
Второй этаж:
Мастер-спальня с личным с/у и джакузи, 3 отдельные спальни, кабинет с панорамными окнами на застекленный зимний сад с выходом на террасу, 1 общий с/у на этаж.
Третий этаж:
Выход на крышу осуществляется через третий этаж. Плоская крыша с высокими бортами позволяет использовать данное пространство по своему усмотрению (можно поставить джакузи или сделать спортивный зал, например). С нее открывается живописный вид на лесные угодья Воейково.
Подвал:
Звукозаписывающая студия, бильярд, бойлерная.
Гараж:
Общая площадь 100 кв. м, две дополнительные комнаты общей площадью 20 кв. м, помещение с системами фильтрации и подогрева бассейна. Выведены трубы ГВС и ХВС, возможна установка радиаторов для обогрева. Помещения гаража полностью электрифицированы. Установлены автоматические гаражные ворота. Проектом заложена возможность постройки прохода из гаража непосредственно в прихожую дома.
ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ
Дом не требует дополнительных вложений и полностью готов к проживанию. Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих отделочных материалов. Полы в общей части дома и с/у выложены итальянской плиткой, в спальнях – паркетная доска.
Дом оборудован качественной техникой Мiеlе, включая встроенную кофемашину, духовой шкаф, пароварку, микроволновку. Кроме того, есть стиральная и посудомоечная машины, пылесос, вытяжка и пр.
Гостиная, столовая и мастер-спальня обставлены дорогой европейской мебелью известных брендов, таких как Rоnаld Sсhmitt, Rоlf Веnz, кухня Роggеnроhl, Nаttuzi, Нulstа и др.
Бассейн на 32 кв. м может нагреваться до 40 градусов. Установлена качественная система фильтрации, поэтому не требует особых трудозатрат для поддержания чистоты. Выход из бассейна прямо на территорию к мангальной зоне.
Электрическая сауна может вмещать в себя до 4-х человек одновременно. Прогревается до 110 градусов и долго сохраняет тепло. Есть несколько режимов прогрева: сухой жар или пар.
В подвале оборудована полноценная звукозаписывающая студия с музыкальными инструментами и комнатой звукозаписи. Стоит русский бильярд. Сделан качественный ремонт со звукоизоляцией – можно позволить себе все что угодно в любое время суток, не потревожив соседей и остальных домочадцев.
УЧАСТОК
• Помимо гаража на 2 машины, дополнительно 2 парковочных места под навесом;
• Мангальная зона;
• Площадка с баскетбольным кольцом;
• Огороженная территория;
• Автоматические ворота;
• Детская площадка;
• Облагороженная зеленая территория с вековыми деревьями, естественным водоемом и историческим окопом времен Великой Отечественной войны;
• На участке в летнее время года растет множество съедобных ягод и грибов;
• Благодаря большому количеству деревьев и кустарников в летнее время года участок полностью огорожен зеленью. За счет чего совершенно не видно соседние дома.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в посёлке Воейково Колтушского сельского поселения Всеволожского района ЛО, названного в честь великого русского климатолога, географа и путешественника А. И. Воейкова. Посёлок находится в юго-западной части района на автодороге 41К-311 (подъезд к пос. Воейково) на Колтушской возвышенности к востоку от Колтушей.
Посёлок Воейково полностью электрифицирован и газифицирован, имеется водопровод. Телефония, оптоволоконный интернет, зона 100% покрытия всех ведущих операторов мобильной связи и интернета. Дороги асфальтированы.
Детские сады, школы, административные центры, магазины и поликлиники в Колтушах и Всеволожске позволяют круглогодично проживать в поселке.
Непосредственно в посёлке расположены продовольственные магазины в шаговой доступности, церковь святого Николая Чудотворца, фельдшерско-акушерский пункт МУЗ «Колтушская амбулатория» Воейково и загородный филиал НОУ «Немецкой гимназии „Петершуле“».
Рядом есть озера для купания, в том числе и чистейшие Коркинские озера. Также неподалеку расположен горнолыжный курорт Воейково.
