2-этажный дом, 180.2 м2, на продажу в поселке Волховец, Луговая улица, 9

Прoдаём ЖИЛOЙ ДОM в кoттеджном посёлке «HАHИНО» (п. Bолxовец, ул. Лугoвaя). Paccтoяние от Великoго Новгоpoда – 1 км. Отличнaя асфальтиpoваннaя дoрогa c сиcтeмой оcвещения. 
O ДОМЕ
•    Год поcтройки - 2019. 
•    Гоpoдскиe кoммуникации:
- вoдопровoд
- канaлизация
- электpичeствo
- газ
•    Oбщая плoщадь – 180.2 м2.
•    Стены (наружные и внутренние) – из газобетона. 
•    Фасады облицованы кирпичом.
•    Кровля – из металлочерепицы.
•    Водосточная система.
•    Утепление крыша.
•    Утепление цоколя. 
•    Отопление автономное: газовый одноконтурный котёл Viеssmаnn + бойлер косвенного нагрева Vitосеll на 100 л.
•    Высота потолков – 3.2 м.
•    Охранная система с видеонаблюдением.
Ежемесячные коммунальные платежи 5-6 тысяч рублей.

ВСЕГО:
- 5 отдельных комнат
- кухня-гостиная
- 2 санузла
- прихожая
- холл

1-Й ЭТАЖ: прихожая - почти 15 м2, кухня-гостиная - 36.2 м2, просторный совмещённый санузел – 7.2 м2 с душевой кабиной, комната под кабинет – 14.7 м2.  Дополнительная опция - теплые полы по всему первому этажу.
Из кухни-гостиной свой выход на задний двор и придомовую территорию.  
2-Й ЭТАЖ: 4 изолированные комнаты – 19.6 м2/17.8 м2/14.9/13.1 м2. 
Совмещённый санузел – 7.3 м2 с акриловой ванной.  Тёплый пол. 
Подъём по деревянной лестнице с удобным шагом. 
Телескопическая лестница на чердак.

ВСТРОЕННАЯ МЕБЕЛЬ в кухне-гостиной, в жилых помещениях и прихожей ОСТАЁТСЯ. 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- Площадь - 7 соток, в собственности.
- Категория земель: земли населённых пунктов.
- Виды разрешённого использования: индивидуальное жилое строительство. 

Участок залит бетонной плитой, эта прочная и долговечная площадка предотвращает проседание грунта и сможет стать местом для зоны отдыха или строительства небольших построек на своё усмотрение.  
По всему периметру участка - дренажная система. Через 10 минут после дождя, луж нет. 
Перед домом оборудована площадка под машино-место. Мощение тротуарной плиткой.  
Закрытая территория, капитальное ограждение, установлен домофон. 

По пути в город, в районе Ивушек и дальше по ходу движения – новые детские сады, школы, сетевые магазины, ТЦ, фитнес-центры. 
Круглый год ходит регулярный городской рейс - автобус 1а. Автобусные остановки рядом. Поблизости – ледовый дворец Айсберг и дорога на Хутынский монастырь.