Описание
Продается дом (218 м2) с гостиницей (213 м2) в 5 минутах ходьбы от Черного моря.
ОБ УЧАСТКЕ:
Размер участка 15 соток. Участок расположен в п. Волна, Темрюкского района на берегу Черного моря. Участок ровный, высокий, правильной формы. На участке расположен дом, гостиничный корпус, веранда, летняя кухня, гостевой дом и хозяйственные постройки. Постройки на участке грамотно распланированы, поэтому осталось место для возведения еще одного гостиничного корпуса или бассейна с баней. На участке посажены плодовые деревья: груша, инжир, виноград, яблоки и т.п.
О ДОМЕ:
Площадь дома 218 м2. На первом этаже расположена кухня (22м2), гостиная (38 м2), 3 спальни (17, 17, 14 м2) и просторный санузел (11 м2) с двумя окнами. На втором этаже расположены 3 спальни (15,15,20 м2) и гардеробная комната 10 м2. Материал постройки блок, утеплитель и облицовочный кирпич. За счет такой конструкции в доме тепло зимой и прохладно летом. Все коммуникации центральные (газ, электричество 15 Квт, вода, канализация). Дополнительно на участке сделана скважина. В доме сделан хороший ремонт. Остается вся мебель и техника.
О ГОСТИНИЦЕ:
Площадь гостиницы 213 м2. Состоит она из 6 номеров: от 2 до 5 спальных мест в каждом. Во всех номерах есть санузел. Номера оборудованы необходимой мебелью и техникой, установлены кондиционеры. Коммуникации все центральные. За сезон эта гостиница способна приносить доход в размере 2-2,5 млн. рублей.
Особенностью п. Волна является расположение на его территории погрузочных морских терминалов: Отэко-терминал, Морской терминал Тамань и т.д. В связи с этим в поселке всегда есть работа. Есть возможность заключения договоров с юридическими лицами на размещение рабочих и круглогодичного использования номерного фонда.
МАП (месячный арендный поток) - 180 000 рублей, ГАП (годовой арендный поток) - 2 160 000 рублей.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
Возможна ипотека. Агентство обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки. Звоните в любое время!
32007993
