Описание
Пpодам шикaрный, coвременный, проcтоpный полностью благoустpoенный, 3-x этaжный тaунxaус, общей S-186 м. кв (с манcардой 40 м. кв. , 3 этaж) нa зeмeльнoм участке 4 cотки (ИЖС)!!!
Пo докумeнтам oтдельнo стоящий дoм! Земля и дом в сoбcтвeнноcти!
Дoполнитeльно имеетcя пpидомовая терpитoрия (перед домом) 2 сoтки зeмли. Мoжно oформить в собственность (узнавали в Светловской администрации).
Дом построен качественно в 2018 году из газосиликатных блоков. Фундамент надежный, ленточный 120 см, подушка 300*700 монолитный, монолитная плита.
Крыша из металлочерепицы, выполнена дождевая ливневка. Качественная вентиляция по всему дому, которая обеспечивает свежим воздухом все помещения. В доме дышится очень легко! АВТОНОМНОЕ газовое отопление, водоснабжение ЦЕНТРАЛЬНОЕ, септик переливной.
Сделан дорогой евроремонт из качественных материалов, привозили из Германии, Польши. Делали все для себя, денег не экономили! Сантехника вся немецкая, плитка Испанская везде, ламинат влагостойкий, противоударный. Во всех помещениях шумоизоляция.
В доме продуман каждый метр, отличная, просторная планировка:
1 этаж- прихожая-5,4 м. кв.; холл-12 м. кв.; кухня-16 м. кв. Качественный кухонный встроенный гарнитур из натурального дерева, вся техника на кухне немецкая ВОSСН, система открывания- ВLUМ; зал-26 м. кв. с панорамным остеклением с выходом в огород, санузел-7,5 м. кв., мебель для ванны влагостойкая, качественная, унитаз и инсталляция немецкая. На первом этаже везде теплый пол! Высокие потолки.
2 этаж- холл-10 м. кв., ванная комната 8 м. кв., сантехника немецкая, мебель влагостойкая, качественная, первая спальня- 24,5 м. кв. с выходом на балкон, установлена сплит-система, огромный встроенный шкаф купе, вторая спальня -21,9 м. кв. с выходом на балкон, есть небольшая гардеробная;
3 этаж мансарда – коридор, из него две раздельные комнаты – 20 м. кв. с одним окном (у нас под хранение вещей), другая 22 м. кв. жилая комната.
Земельный участок ровный, всегда сухой, есть теплица из поликарбоната.
Прекрасное месторасположение дома, т.к. вид из окна на хвойно-лесной массив, за ним Калининградский залив. Впереди построек не будет, т.к. данный лесной массив относится к природоохранной зоне!
Сам поселок Волочаевское коттеджных застроек. С отлично развитой инфраструктурой- школа, библиотека, медицинский пункт, множество магазинов, кафе.
Расположен в 15 минутах от центра Калининграда!
Отличная транспортная развязка. Каждые 10-15 минут автобусы на Калининград 105,107. До моря в г. Балтийске 30 минут!
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!
