Участок сельхозназначения, 4080 сот. на продажу в поселке Волочаевское, Центральная улица

Уникальное предложение!

☑️Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА земельного участка сельскохозяйственного назначения ( зона сельскохозяйственного использования СХ-1 ) общей площадью 408 066 кв. м. 
☑️Кадастр «Земельный участок» 39:00:000000:19132

Идеальный вариант для посева и выращивания агропромышленных культур и для выпаса животных, а так же для размещения всей необходимой инфраструктуры:

☑️Участок подключен к электричеству 30 кВт;
☑️Имеет удобные подъездные пути;
☑️Участок уточненный / учтенный 
☑️На 23 сотках участка обустроена новая насосная мелиоративная станция (федеральная собственность ФГУП Мелиорации);
☑️Рядом с участком проходит газ (возможность подключения);
☑️К северу от участка проходят железнодорожные пути;
☑️Земля отдохнувшая (25-30 лет) 
ТОЛЩИНА ПЛОДОРОДНОГО СЛОЯ минимум пол метра;
☑️Участок сухой и ровный;
☑️На участке засеян золотарник медоносный, пчеловодам - прекрасный медонос;
☑️На южной стороне участка (ближе к трансформатору и насосной) обустроено  свайное поле (из винтовых свай) под теплицы.

Местонахождение участка:
3км от трассы Калининград-Балтийск
2км от Люблинского шоссе
10км от Окружной дороги

Все документы в полном порядке!
Покажем участок в удобное вам время - звоните!

Стоимость участка со всей инфраструктурой составляет 4 500 000 млн рублей. 
Рассматривается продажа участка / обмен на коммерческий транспорт / коммерческую недвижимость.