Описание
Дoбpогo врeмeни суток!
Вашему внимaнию дом и квaртиpa в лучшем меcтe раcпoлoжeния пo Калужскому шосce с видом на живопиcный пapк с лоджии 6 мeтpoв ( фотo 31, 40 сделаны с лoджии а фото 36-37 cамогo дoма и бoльшой терpитоpии паpкa рядом с домом и наличие подземногo паpкингa в дoмe где пpи желании можно купить или орендовать автоместо). Всё что на фото остаётся и входит в стоимость (кроме стиралки).
Лоджия с кухней и большой комнатой совмещены и перепланировка узаконена.
Читайте внимательно ниже и до конца!!
Продается квартира неспешно, срочности нет!
Один собственник, сам и продаю, в собственности, с 2013года!
В квартире так и не жили, ремонт был закончен 2017- как новая!
Торг минимальный, обмен не предлогать и в рассрочку тоже!
Риэлторам и посредниеам не беспокоить а если и беспокоить, только тогда когда есть уже покупатель готовый купить 99%!
Квартира продается как " условно" голые стены как в новостройке и чтоб не было лишних вопросов и разговоров , ну на притмер ;почему так дорого или мы будем делать другой ремонт и этот дизайн нас не устраивает и тому прочее!
Что и где в квартире есть из основного:
1) Ванной-сама ванна фирмы Rоса (длина 165см) а в туалете стоит унитаз фирмы Gustаvsbеrg, и в туалете и ванной плитка с подогревом.
2) В большой комнате уложен Итальянский модульный паркет (инженерная доска) цветом "дуб белёный", а на кухне, лоджии, спальни-ламинат под модульный паркет.
3) Практически везде ( кроме ванной и туалета) по потолку идёт лепнина из гипса а не из пластика.
5) Окна везде поставлены новые -элит-серии RЕНАU.
6) В каждой комнате, на кухне и лоджии есть розетка под интернет, телефон и антену-( где сделано 2 варианта просмотра телевизора через домовую антену -как сейчас стоит, или через спутниковую если захотите себе её поставить-кабель выведен уже на улицу.
Для тех кому очень важно какие инженерные коммуникации присутствуют еще:
1)Качественно и из качественных материалов сделана сантехника и водопровод и электрика.
2) Фото номер 18 разводка воды трубой Rеhаu для ванны, туалета, кухни, бойлера-фото 15 (когда нет горячей воды можно быстро периключит и на кухне и ванной будет горячая).
3) Батареи отопления поставлены Итальянские с хорошей тепооотдачей и регулятором тепла на каждой батареи и в прихожей сделан шит с кранами прекрытия на каждую батарею (фото28) и от которого на каждый радиатор идёт отдельная труба Rеhаy.
4) Электрика сделана как надо ( фото 24,25, 26,27,32) с хорошим сечением медного литого кабеля-уложенного в жесткую черную гофру. Где на каждое помещение идёт отдельный кабель и распределительная коробка и автомат зашиты, розетки ,выключатели, фирмы Шнайдер и где-то Lеgrаnd и АЕG.
5) Лоджия утеплена лучшим способом ( как термос) по специальной технологии напыления утеплителя около 5-7см включая пол, стены. И после утеплителя ещё выложена стена из блока толщиной 10см и дополнительно еще предусмотрен тёплый пол ( фото 33, верхнее фото само напыление а нижне тёплый пол).
6) Вытяжка на кухне стоит мощная Итальянская фирмы Еliса а электроплита и духовой шкаф фирмы Воsсh (фото 13, 14, не пользовались).
7) В коридоре возле лифта возле двери входа на соседскую площадку из 4 квартир-все Русские-тихие ( огорожена метал., дверью с ключами) стоит звонок с камерой и на самой соседской площадке сверху и входной двери в квартиру тоже стоит камера и звонок ( где можно записывать а потом просмотреть кто приходил или онлайн смотреть кто возле обеих дверей через монитор в коридоре (фото 24, 27).
8) Стоит инвекторный кондиционер Раnаsоniс в большой комнате над диваном
Дополнительно что есть в шаговой доступности: школа, 2 детских сада, 2 больницы, школа музыки, клуб с кружками для детей, 3 магазина пятёрочка, 1 магазин диксм и верный, рынок, вкус вил, администрация, управляющая компания домом, дом быта, гос услуги, прикхмахерские 4шт, сбербанк, зоомагазин и вет клиника, храм Воскресенское и многое другое.
