Участок под ИЖС на продажу в поселке Вязовка

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО И ДО КОНЦА !!!!! Продается участок от собственника. Саратовский район, пос. Вязовка, ул. Дачная  64:32:020818:71 (20 сот.). Цена указана за половину участка. По данному кадастровому номеру вы можете найти его на Публичной кадастровой карте. На участок есть свидетельство о собственности. Вид разрешенного использования: "Личное подсобное хозяйство" (тот же ИЖС с подсобным хозяйством). Сельская прописка,  а значит экономия на налогах. Отличное место для строительства загородного дома (до 3х этажей) для любителей рыбалки, Волги, и просто активного отдыха или для коммерческого строительства: мини гостиница  или просто дом для аренды (земли населенных пунктов). Участок находится около асфальтированной дороги, идущей к дачам вдоль  с. Вязовка. Подъезд круглый год. Рядом пляж (400 м. до Волги) По грунтовой дороге можно подъехать к Волге и спустить на воду небольшую лодку или воспользоваться услугами яхт-клуба "Амур-Волга". Так же рядом (через проезд) находятся жилые дома со всеми коммуникациями. Участок находится в 2 километрах от нового Аэропорта «Гагарин». Самолеты взлетают и садятся в сторону Волги, над турбазой "Подсолнух" и вам, ни как не помешают, но зато благодаря аэропорту  построена прекрасная дорога, которая позволяет доехать из Саратова за 30 мин. В 10-ти минутах ходьбы есть остановка электрички. Все вышеуказанное отлично видно на фотографиях и схемах. Участок может быть поделен пополам, по 10 соток. Возможен небольшой торг. Рассмотрю варианты обмена.