Описание
• Шикарный немецкий хутор S 300 м2 на земельном участке 12 соток и с 10.6 гектарами земли сельхозназначения в 16 км от Калининграда!
• Идеален для спокойной и размеренной жизни на природе, ведения сельского хозяйства и животноводства, сыро- и вино- делия, использования в качестве гостевого дома или апартаментов, проведения экскурсий, мастерклассов и тп!
- Немецкий толстостенный кирпичный дом из 2 этажей и великолепным сухим подвалом с круглогодичной температурой +6 С°
- S дома 300 м2:
1 этаж:
- потолки 3 м
- 2 входа с просторными холлами S – 13.9 м2, S – 9.7 м2;
- дровяная баня с душевой;
- гостевой санузел;
- две жилые изолированные комнаты (в каждой действующий камин) S - 25 м2, S – 27.8 м2;
- кухня-столовая S – 26.3 м2;
- помещение с большими гаражными воротами S - 30 м2.
2 этаж:
- жилые комнаты S – 19.5 м2, S – 16.4 м2, S – 9.4 м2, S –6.8 м2;
- кухня S –14.8 м2 с кладовкой S –6.2 м2;
-ванная S – 3.9 м2.
Подвал:
- высота потолков 1.9 м;
- сухой, высокий, с окнами и арочными сводами, разделен на сектора S –11.7, 9.4, 8.7, 5.2, 5.2 м2;
- идеален для хранения и созревания сыров, виноделия, хранения овощей и фруктов!
• Коммуникации и инфраструктура:
- электричество в доме
- отопление котел твердотопливный установлен в подвале с разводкой к радиаторам во всем доме
- питьевой колодец с насосом
- бойлер для горячей воды
- автономная (немецкая) исправная канализация
- подъездные пути / хорошие дороги / асфальт и немецкая грунтовая дорога в прекрасном состоянии
- мелиорация, ливневка
- плодоносящий сад (черешня, яблони, груши, вишня, грецкий орех, различные ягодные кусты), огород
- во дворе большая хоз. постройка, навес для дров
- отдельно стоящее здание для птиц и животных
- большая промышленная теплица (зимой из-за оплошности работников ветром порвало пленку)
• Участок 12 соток с кадастровым номером 39:01:042113:26, разрешенное использование «под дом и для его обслуживания»
• Жилой дом с кадастровым номером 9:01:042113:58 из 3 этажей (один подземный)
• Участок S - 105926 м2 с кадастровым номером 39:01:042113:325 с разрешенным использованием «сенокошение»
Ориентиры: Калининградская область, Багратионовский район, поселки Высокое, Корнево
-15 минут езды от Калининграда, 16 км до Калининграда
- 29 км до Южного вокзала
• Координаты для навигатора 54.500597, 20.388399
Адрес: Багратионовский район, поселок Высокое, ул. Садовая, 15
• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые
