Описание
Продаётся дом в пос. Взморье, Светловский Городской округ, Калинингpадская область.
Одноэтажный дом с мансардой:
1 ЭТАЖ: прихожая, гостиная-кухня-столовая, 2 спальни, гостевая комната, гардеробная, 2 санузла, хозяйственная комната (прачечная + вход в подземный погреб), котельная, гараж.
2 ЭТАЖ (МАНСАРДА): спальня, санузел, гардеробная, домашний кинотеатр-кабинет.
Общая плoщaдь - 308 кв.м., участок ИЖС 15 соток с двумя въездами (с центральной асфальтированной дороги и хозяйственный въезд с заднего двора).
Автономное газовое отопление (двухконтурный котел), в доме установлены радиаторы отопления + теплый пол, кондиционеры. Вода центральная + скважина, электричество 15 кВт (сельский тариф, дешевле, чем в черте города).
В доме установлен большой камин на дровах (каминная топка фирмы Kratki со стеклянной дверцей по типу гильотина, ширина стекла - 1м).
Большой облагороженный участок: газон, клумбы, сад, по периметру высажены туи (около 150 шт), гранитные садовые дорожки, вымощена большая площадка под каркасный бассейн (можно использовать под свои цели) установлена система автополива всей площади газона от компании RainBird, большая оборудованная терраса с тентом, автоматические откатные въездные ворота + подъемные гаражные ворота от компании Höermann.
В конце участка выделена зона огорода с грядками и теплицей, огороженная забором и живой изгородью.
На участке расположена настоящая русская паровая баня 68 м2 из сруба оцилиндрованного бревна зимней заготовки (г. Киров). На террасе бани установлены раздвижные металлопластиковые окна, что позволяет использовать её зимой как теплую закрытую террасу, а летом - как открытую. Установлена мини-кухня, большой открытый кирпичный камин на дровах, а также на террасу выходит большое стекло каминной топки, что также позволяет наслаждаться видом и теплом огня во время ее растопки. В бане есть санузел, душевая с установленной душевой кабинкой и обливным ведром. Стены и потолок парной отделаны кедром, полки - липа. Сердце бани - печь от компании Vöhringer изготовленная из нержавеющей стали с закрытой каменкой (закладка - жадеит, около 100кг), облицованная натуральным камнем «змеевик». Печь позволяет добиться режима как русской бани, так и сауны и хамама. По периметру всей бани установлены водяные теплые полы. Есть доступ на большую мансарду бани, которую можно использовать под свои нужды. Сзади бани есть вход в сарай для хранения инструмента, садовой мебели и т.д. Также там расположен дровник и зона барбекю, детская площадка.
Прекрасный выбор для комфортного проживания и отдыха дружной и большой семьёй.
Рядом находится школа, продуктовые магазины, Калининградский залив, в 100м от дома - лес.
Удобная транспортная доступность: 15 минут езды до Калининграда, до моря - 25 минут езды.
Дом оснащен охранной системой (камеры видеонаблюдения, датчики движения, датчики разбития окон, открытия дверей) и находится под охраной ЧОП, установлен домофон. Все окна в доме и бане оборудованы москитными сетками.
В собственности более 5 лет, без обременений, полностью готов к продаже.
