Описание
Уникaльнaя локaция и возмoжноcти использования учaсткa = 25,1сот. Ecть ГАЗ!
Эколoгичноe мecтo, в удaлeнии от шума траccы и гоpoда, pядoм с сocнoвым борoм (чистeйший воздуx, грибы, ягoды, лыжи). При этом участoк pасположeн вдоль центpальной aсфaльтиpовaннoй улицы поceлка, до Бapнаула всегo 16км= 15-20 мин без пpобoк, по идeальной дороге.
Земельный участок: 25.1 соток, фасадная часть в длину 30м, в глубину 92м. Через 2 дома сосновый бор.
Коммуникации: ГАЗ, центр. вода, электричество, канализация – выгребная яма.
Потенциал места + Варианты использования 25,5 соток:
1. Если у вас большая семья или хочется жить рядом с родными людьми, можете построить 2 дома и жить на 2 семьи, при том у каждого будет по 12 соток;
2. Можно разделить участок на 2 (по 12сот.) или на 3 по (8сот.) продать их и заработать гораздо больше, чем стоит один целиком. При таком варианте нужно только отмежевать проезд, чтобы сохранить подъезд к дальним участкам, т.е. площадь каждого немного уменьшится;
3. Можно разделить участок на 2 или на 3 по (8-12сот.) продать лишние, а на вырученные деньги построить себе дом;
Застройщикам / Бизнесменам с капиталом +/- 10млн: если вы застройщик малоэтажного жилья или имеете деньги готовы их приумножить – это уникальное предложение для вас!
4. Выкупить наш участок, размежевать и построить или заказать на нем строительство 2х или 3х домов. Доход, считайте сами, учитывая, что земля располагается вдоль Центральной асфальтированной улицы поселка (но не у трассы, а внутри - в тишине), все коммуникации заведены, поселок обжитой, близость к сосновому бору - природе.
5. Построить загородные гостевые дома с баней, бассейном и сдавать круглогодично в аренду, как юр.лицам – под праздники и корпоративы так и частным компаниям людей - для культурного отдыха.
6. Также вы можете жить и вести бизнес в одном месте (построить свой коттедж и гостевые дома/дом на одном большом участве, получая доход круглый год!
Участок: ½ занята газон+ бассейн+ волейбольная сетка + ½ плодовые посадки, кустарник и деревья и грядки: яблони, груши, вишня, жимолость, малина и т.д.
ВАЖНО! Улицы поселка в некоторых местах имеют уклон на местности, поэтому подтопляемые участки стоят дешевле рыночной стоимости. Наш - сухой!
Дом: из натурального дерева. Общая площадь 40 кв.м. 2 комнаты. Большое холодное подсобное помещение. Пластиковые окна. Потолки 2,5м. Оставим водонагреватель.
Доп. Строения: Гараж кирпичный, Баня, Теплица с металлическим каркасом, площадка для бассейна, уличная раковина. Парковка при въезде на 8 авто.
Инфраструктура: через дорогу - в пос. Центральное, школа, садик, дом культуры с секциями для детей. Ежедневно из п.Ягодное в п.Центральный детей возит автобус туда и обратно каждую смену школьников. Пешком 2км. Есть 3 продуктово-хозяйственных магазина. Вдоль пос. Ягодное ходит 5 видов транспорта (4 автобуса + маршрутное такси №59).
