Описание
Арт. 37853185 Предлагаю Вашему вниманию прекрасный дом , площадью 350 кв.м.
Отличная локация - пос. Яковлево (жд. станция Горьковская), участок 25 соток! Дом с идеально продуманной основой.
ПРЕИМУЩЕСТВА :
Курортное направление - за Зеленогорском. На Ласточке можно добраться за 25 мин до ж/д Удельная. Рядом находится заповедник-Линдуловская роща, Пухтолова гора-горнолыжный курорт!
Дом строился по индивидуальному проекту, задумывался как фамильное поместье. Прекрасно подойдет для большой дружной семьи с родовыми традициями. Дом 3-х этажный, построен в 2015 г. Продумано абсолютно все!!!
Отделка в доме выполнена только из качественных материалов( испанская плитка, мрамор, мозаика, на стенах используются разные виды штукатурок)
Материал стен - красный кирпич. Толщина стен – 60 см (кирпич с промежуточным утеплителем). Перекрытия – железобетонные.
Дом стоит на монолитной плите толщиной от 0,5 до 2-х м в зависимости от этажности, на плите отлит армированный бетонный цоколь высотой 1,2 метра.
В цокольном этаже расположена финская сауна. В доме имеются две ванные комнаты и три санузла.
Крыша – утеплитель 200 мм, сплошная доска 40 мм, покрыта технониколем , обрешетка и металлочерепица (толщина 0,5)
Окна- 2-х камерные, 3 стекла, покрытие зеркальное, что защищает от жарких летних лучей.
В доме 2 электрических ввода по 15 квт, везде стоят системы УЗО. Подогрев воды бойлером на 300 л, 3 фазы, 6кв(3х2кв). Есть дополнительные бойлеры на 100 л и 30 л.
Все трубы медные! Полы в санузлах обогреваются как электрическими теплыми полами, так и водяными.
Канализация – локальная, септики 8 шт, монолитные , с переливом, с добавлением биоактиваторов, в обслуживании не нуждается.
В доме 2 камина, печь. Также установлены и закольцованы в единую систему отопления два 3-х фазных электрических котла включаются поступенчато: 4-8-12 квт и 12-24-36 квт (льготный поселковый тариф, счетчики день/ночь)
2 твердотопливных котла: КЧМ5 и чешский на 64 кв.
В доме два кондиционера. Телевидение НТВ плюс и ТриКолор.
Есть 2 колодца. Оба монолитные. Один из них в доме, глубиной 11 метров и из него поступает вода для нужд дома и в бассейн. В нем установлена погружная насосная станция Грюнфуз. Другой на участке, используется для полива.
В доме, в подвале, имеется скважина с питьевой водой глубиной 37м.
Дом полностью готов к постоянному проживанию, продается с техникой и мебелью.
На территории летний бассейн, объемом 137 м3.(10Х7), барбекю, вольер для собак. Имеется навес для 5 машин, высота навеса позволяет заехать большой технике. Навесы сварены из металла, покрыты металлочерепицей . Также есть гараж с подъемником, грузоподъемностью 3т. Есть финский сухой погреб !
Есть гостевой кирпичный домик, площадью 47 кв.м. с печкой и кухней и капитальные
хоз.постройки в едином стиле.
Фотографии могут не передать всю красоту места и оснащенность дома.
Участки сухие, ровные с вековыми липами, соснами, плодовыми деревьями ( яблоня, груша, слива), много малины разных сортов, так же растут экзотические растения. Участок полностью огорожен капитальным забором, что создает атмосферу полного уединения. Соседи отличные, проживают постоянно.
Охрана дома осуществляется вневедомственной охраной (пункт в 600м). Стоят объемные датчики!
ИНФРАСТРУКТУРА:
Поселок обжитой, многие проживают круглогодично, уличное освещение, дороги в зимний период чистятся регулярно.
Вокруг участка сосновый лес с ягодными и грибными местами! Рядом озера Лебяжье и Гладышевское - прекрасные места для отдыха и рыбалки.
Расстояние от Санкт-Петербурга 65 км, от ж.д. станции Горьковское 1 км, пешком 15 мин, до города 1 час езды на электрике до ст. м. Удельная. Также от Рощино на Ласточке можно за 2 мин добраться до города.
В поселке 2 детские площадки, действующая церковь. В пешей доступности продуктовые магазины, также привозят фермерские продукты.
ПО ДОКУМЕНТАМ:
2 взрослых собственника
прямая продажа
Все документы готовы к продаже!
Поможем в одобрении ипотеки по выгодной ставке. Высокий % одобрения! Скидка 20-40% на страхование.
