Описание
Сpoчная продaжa!
Универсальный учaстoк! Для жилья и бизнесa!
Пpoдам учаcток 6 coт. в пoc. Яpославское в Гуpьевскoм райoнe, oриентир - кирха Шёнвальде и паpк oтдыха «Аиcтoво».
Учaстoк в coбcтвeннocти.
Кaдаcтpовый нoмeр: 39:03:060102:212.
Koординаты: 54°46.57'N, 20°42.67'E
Зeмли нacелeнныx пунктов, подходит пoд жильe, бытовое обслуживание, магазин или общепит!
ВРИ - сейчас огородничество, перевод возможен в любое время по заявлению в МФЦ.
Есть возможность прирезки и увеличения площади участка.
Поселок газифицирован!
Бонусом продам право аренды (сроком на 20 лет) на 2 участка рядом (639 квм и 725 квм), см. фото-карту!
Статус земли: земли населенных пунктов, ЛПХ приусадебные, со правом строительства дома до 3-х этажей, также допускается постройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы.
После строительства дома можно выкупить весь участок, на котором стоит дом, всего за 3% от кадастровой стоимости, то есть по цене 5-6 тысяч рублей за каждый участок!
При желании можно не выкупать участок после постройки дома и изменить срок аренды на 49 лет, тогда годовая арендная плата составит около 1000 рублей в год за каждый участок.
Цена переуступки аренды = 250 тыс. рублей за каждый участок.
Поселок Ярославское - одно из самых популярных мест у туристов и очень перспективное место с точки зрения инвестиций.
Осмотр самостоятельно в любое время.
Далее цена будет только расти.
В поселке благоустроенные дороги, столбы электропередач поблизости. Поселок газифицирован!
Расположение:
До Калининграда 15 мин. на машине.
Поселок включен в знаменитый маршрут «Полесское кольцо», который объединяет три исторических города, 15 кирх и 7 замков ХIV–ХХ веков.
Инфраструктура:
- В 300 метрах от участка - Кирха Шёнвальде 14 века с садом гортензий, популярное туристическое место.
- В 1 км - парк отдыха «Аистово», который включает в себя: вейк-парк, спортивные и игровые площадки, батут, надувной аквапарк, кемпинг, прокат каяков и сапов, аренду беседок, рыбалку, баню, фуд-корт.
- В 4 км в п. Константиновка - агротуристичнский комплекс «На Хуторской» (18 га) с зоопарком, спортивными и развлекательными площадками, творческими мастерскими, арендой беседок, озерами, зоной барбекю, кафе.
- В поселке продуктовый магазин, ходит общественный транспорт и школьные автобусы.
