2-этажный дом, 268 м2, на продажу в поселке Забарье, Луговая улица, 30

Продажа от собственника.Дом с мансардным этажом, общая площадь 268м2. Участок 12 соток правильной, прямоугольной формы. Земля и дом в собственности. Есть возможность присоединить еще 6 соток под сад-огород. Вокруг новая коттеджная застройка. С двух сторон участок окружен домами, на расстоянии 100м большой, новый яблоневый сад. Также недалеко от дома река и лес. Дом строился исключительно для себя, использовались только качественные материалы. Фундамент ленточный, стены и перегородки из керамзитовых блоков. Вентиляционные каналы из красного, полнотелого кирпича. В гостиной есть вывод под камин. Крыша из качественной битумной черепицы. В доме установлены большие 5-камерные окна KBE. Выполнена разводка электрики и подключено электричество 11кВт (3 фазы). Разведена канализация, сделаны выводы на воду. Снаружи дома на стены нанесена декоративная штукатурка. Дом утеплен минеральной ватой.Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, коридор, санузел, котельная, большая терраса во всю ширину дома с колоннами. Стены и потолок выполнены под черный ключ. По всему этажу сделан теплый водяной пол.Второй этаж: 3 спальни и большой санузел. Из одной из спален возможен выход на небольшой балкон. Также на данном этаже имеется балкон на всю ширину дома с отличным видом на яблоневый сад. Выполнена разводка отопления и подключены радиаторы. Весь этаж оштукатурен под покраску или поклейку обоев, частично сделаны потолки из гипсокартона. В одной из комнат выполнена покраска стен и установлены светильники.Лестничный проем сделан под белый ключ (готов к поклейке обоев или покраске) с готовыми потолками.Установлена складная лестница на чердачное помещение свободной планировки (не входит в общую площадь дома).Очистных сооружений и скважины нет. Газ планируется проводится в поселке в следующем году.При строительстве учтена возможность постройки гаража.Расположение: Калининградская область, Гвардейский район пос. Забарье ул. Луговая д.30 (2 км от города).Расстояния:- до остановки автобуса - 2 мин. пешком- до ближайшего супермаркета - 2 мин. на машине- до детского сада 3 мин. на машине - до школы 3 мин. на машине - до Калининграда 15 мин. на машине по новой скоростной автотрассе- до моря 40 мин. на машине по новой скоростной автотрассеВ доме можно прописаться.В стоимость дома входит полный пакет документов.Адрес указан правильно, самостоятельный наружный осмотр дома в любое время.