2-этажный дом, 155.5 м2, на продажу в поселке Забарье, Луговая улица, 30

Пpодажа oт cобственника. 
Дом с мaнсaрдным этaжом, общая плoщадь 155,5м2 (+ 56м2 тeрpaca и двa балкона). Учacток 12 coток пpавильной, пpямoугoльной фоpмы. Зeмля и дом в coбственности! Ecть вoзможноcть присoединить ещe 6 cотoк пoд cад-oгoрод. Bокруг нoвая кoттeджнaя зacтpойкa. С двух cтopoн участок окружен домами, на расстоянии 100м большой, новый яблоневый сад. Также недалеко от дома река и лес. 
Дом строился исключительно для себя, использовались только качественные материалы. Фундамент ленточный, стены и перегородки из керамзитобетонных блоков. Вентиляционные каналы из красного, полнотелого кирпича. В гостиной есть вывод под камин и выход на террасу. Крыша из качественной битумной черепицы. В доме установлены большие 5-камерные окна КВЕ. Выполнена разводка электрики и подключено электричество 11кВт (3 фазы). Разведена канализация, сделаны выводы на воду. Снаружи дома на стены нанесена декоративная штукатурка. Дом утеплен минеральной ватой.

Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, коридор, санузел, котельная, большая терраса во всю ширину дома с колоннами. Стены и потолок выполнены под серый ключ. По всему этажу сделан теплый водяной пол.
Второй этаж: 3 спальни и большой санузел. Из одной из спален возможен выход на небольшой балкон, а из двух выход на большую террасу во всю ширину дома с отличным видом на яблоневый сад и окрестности. Выполнена разводка отопления и подключены радиаторы. Весь этаж оштукатурен под покраску или поклейку обоев, частично сделаны потолки из гипсокартона. В одной из комнат выполнена покраска стен и установлены светильники.
Лестничный проем сделан под белый ключ (готов к поклейке обоев или покраске) с готовыми потолками.
Установлена складная лестница на чердачное помещение свободной планировки (не входит в общую площадь дома).
При строительстве учтена возможность постройки гаража.

Расположение: Калининградская область, Гвардейский район пос. Забарье ул. Луговая д.30 (2 км от города).

Расстояния:
- до остановки автобуса - 2 мин. пешком
- до ближайшего супермаркета - 2 мин. на машине
- до детского сада 3 мин. на машине 
- до школы 3 мин. на машине 
- до Калининграда 15 мин. на машине по новой скоростной автотрассе
- до моря 40 мин. на машине по новой скоростной автотрассе

В доме можно прописаться.
В стоимость дома входит полный пакет документов.
Адрес указан правильно, самостоятельный наружный осмотр дома в любое время.

Аргументированный торг!