Описание
Арт. 28564813 Продам двухэтажный, дом площадью 76,8 кв.м. расположенный в спокойном, экологически чистом поселке Забарье (Заборье), Гвардейского района. До г. Калининград 37 км, до г. Гвардейск 2 км.
Дом зарегистрирован, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес, а это значит, что можно прописаться.
Дом выполнен в сером ключе, свободная планировка, что дает возможность воплотить в жизнь свои самые смелые мечты и дизайнерские фантазии.
Фундамент ленточный;
Стены: 1 этаж - керамзитобетон, дальше газоблок 300 мм, утеплитель пенополистирол 70 мм;
Перекрытия между этажами деревянные;
Лестница на второй этаж деревянная;
Кровля: метало- черепица, утепление минеральной ватой, подшито ОСБ;
Окна: первый этаж - стеклопакеты, второй этаж - деревянные;
Для отопления дома используется твердотопливный котел, по первому этажу выполнена разводка системы "теплый пол". В поселке есть газ, возможно подключение.
В дом заведено электричество 25 кВт.
Скважины и септика нет, но разводка сантехнических труб выполнена.
Земельный участок 18,9 соток, правильной, прямоугольной формы, находится в собственности, расположен на возвышенности. На участке растут фруктовые деревья и кустарники. Возведен фундамент под баню и сарай.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства.
На соседних участках, постоянно проживают люди. К участку ведут хорошие подъездные пути, практически до самого дома асфальтированная дорога. В нескольких минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта, от которой регулярно ходят автобусы в г. Гвардейск. Из поселка в школу детей возит школьный автобус. Неподалеку протекает река Дейма, отличное место для рыбалки и отдыха на свежем воздухе, возле водоема.
Город Гвардейск очень уютный, тихий и чистый, расположен в 37 км к востоку от Калининграда, обладает развитой инфраструктурой, здесь функционируют школы, детские сады, банки, магазины, почтовое отделение, дом культуры, спортзалы, имеется станция электрички.
До г. Калининград добраться на машине можно за 30-40 мин.
