Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Забарье, Коммунистическая улица

Я собственник! 
Прямая продажа. Не аренда! 
Полная сумма в ДКП. 
Продаю участок 12 соток ИЖС в пос.Забарье 3 км. от г.Гвардейска. 
❗Категория - земли населенных пунктов. 
Вид разрешённого использования - для строительства индивидуального жилого дома.
❗Кадастровый номер 39:02:250013:199
Площадь - 12 соток. 
❗Никаких ограничений и обременений нет ни от Янтарьэнерго, ни от аэропорта Храброво.: 
- нет линий ЛЭП, проходящих через участок:
- нет водоохранных и санитарных зон.
Можно строиться, делать скважину и септик.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы. 
Подъездные пути - грунтовая дорога. 
Электрические столбы по границе участка. 
Подключение по льготной программе.

В 2023 году началась "закольцовка" газопровода в Гвардейском районе по направлению пос.Славинск (через пос.Забарье).
Посёлок активно строится и развивается. 
Соседи уже строятся.
Главные достопримечательности - крупнейший стрелковый комплекс "Гвардейский" в Калининградской обл. и река Дейма (500 метров).
Прямая продажа без посредников. 
Документы готовы к сделке.
❗Оформление сделки через сервис Безопасных расчётов от Сбербанка (Домклик) или ВТБ (на ваш выбор). 
Проведение сделки в офисе банка. 
Для межрегиональных клиентов - это очень удобно! Вы не рискуете деньгами, так как оплата происходит после перехода права собственности!
 Специальное предложение для заинтересованных!
❗По запросу предоставлю БЕСПЛАТНО расширенную выписку из ЕГРН с актуальной информацией.