Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Забарье, Коммунистическая улица

Я собственник! 
Прямая продажа. Не аренда! 
Полная сумма в ДКП. 
Продаю участок 12 соток ИЖС в пос.Забарье 
3 км. от г.Гвардейска. 
Категория - земли населенных пунктов. 
Вид разрешённого использования - для строительства индивидуального жилого дома.
Кадастровый номер 39:02:250013:199
Площадь - 12 соток. 
Никаких ограничений и обременений нет ни от Янтарьэнерго, ни от аэропорта Храброво.: 
- нет линий ЛЭП, проходящих через участок:
- нет водоохранных и санитарных зон.
Можно строиться, делать скважину и септик.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы. 
Подъездные пути - грунтовая дорога. 
Электрические столбы по границе участка. 

В 2025 г. посЗабарье подключен к программе "Догазификация"- это государственная инициатива, направленная на бесплатное подведение газа до границ земельных участков в уже газифицированных населенных пунктах.
____________
Посёлок активно строится и развивается. 
Соседи уже строятся.
__________
Главные достопримечательности - крупнейший стрелковый комплекс "Гвардейский" в Калининградской обл. и река Дейма (500 метров).
____________
Прямая продажа без посредников. 
Документы готовы к сделке.
________
Оформление сделки через сервис Безопасных расчётов от Сбербанка или ВТБ (на ваш выбор). 
Проведение сделки в офисе банка. 
* Для межрегиональных клиентов - это очень удобно! 
Вы не рискуете деньгами, так как оплата происходит после перехода права собственности!

Специальное предложение Покупателю - бесплатный вынос границ участка в натуру.

По запросу предоставлю БЕСПЛАТНО расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ с актуальной информацией.