Описание
Продаем в кирпичном коттедже жилое помещение общей площадью – 73,9 кв.м., состоящее из двух уровней, в которых три изолированных комнаты, ванная комната, кухня и бытовые помещения. Коттедж находится в центре поселка Забойский, Славянского района Краснодарского края.
На первом этаже: коридор – 4,6 кв.м., кладовая – 3,2. кв.м., ванная комната – 4,5 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., котельная – 5,3 кв.м., жилая комната – 16 кв.м..
На втором этаже: 2 жилые комнаты (13,6 кв.м. и 15,3 кв.м.) между ними коридор – 5,7 кв.м. Высота потолков – 2,6 м.
В доме все инженерные коммуникации по счетчикам (газ, свет, вода). Индивидуальное отопление. Газовый котел. Жилье требует косметического ремонта.
В стоимость входит вся мебель, что стационарно зафиксировано на фото и видео.
Дом расположен на земельном участке – 1175 кв.м. = 11,7 сот. В собственности. Межевание проведено. Участок правильной прямоугольной формы, что позволяет удобно разместить различные строения, эффективно разделить зоны отдыха и ведения хозяйства. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Фасад участка – 20 метров.
По периметру участка металлический забор, металлическая сетка.
На дворовой стороне участка сварена ферма под навес и виноград, имеется блочная хоз. постройка для хранения хоз. инвентаря.
На территории участка посажены: фруктовые деревья (черешня, яблони, вишни, абрикос), кустарники (крыжовник, смородина, клубника).
**************************************************************************
Забойский расположен в 35 км к северу от Славянска-на-Кубани. Численность населения на 1 мая 2023 составляет - 2 894 человека. В поселении есть вся необходимая инфраструктура:
СОШ № 20, детсад № 40, Стадион «Юность», Дом Культуры, библиотека, краеведческий музей, врачебная амбулатория, аптечный пункт, продуктовые магазины, промтоварные магазины, почтовое отделение № 353583, отделение Сбербанка №8619/0542, парковая зона с детской площадкой и тренажерами, овощной ярмаркой.
Для любителей рыбалки: в 700 метрах от коттеджа протекает река Протока, что позволяет проводить время на рыбалке в шаговой доступности.
Для любителей охоты: в 15 км. от поселения начинается граница общедоступного охотничьего угодья Славянской РО ККОООР.
Территориально коттедж находится:
– от Чёрного моря (Анапа) – 128 км;
– от Азовского моря (Ачуево) – 39 км;
– от столицы края (Краснодар) – 150 км;
– от Керчи (Республика Крым) – 196 км.
