Описание
Продается дом в коттеджном поселке комфорт класса Завидово. Поселок расположен к северу от Екатеринбурга (3 километра до Проспекта Космонавтов, 6 километров до станции метро "Проспект Космонавтов", 18 километров до центра города). Дома в поселке объедены единым стилем оформления фасадов и крыш.
О доме:
- 2 этажа, площадь 154 кв.м. (4 спальни , гостиная , два сан узла , котельная);
- Материал стен : газопеноблок облицованный кирпичом;
- Крыша : металлочерепица, обустроена ливневая канализация по переметру;
- Утеплённая железобетонная плита на железобетонных сваях;
- Отделка под черновую (установлены входные двери и стеклопакеты);
Коммуникации: Электричество подведено к цоколю, центральная канализация заведена в дом, газ — на участке, скважина - на участке.
Об участке: площадь - 801 кв. м, категория земель - Земли населенных пунктов (ИЖС).
О посёлке: Асфальтированная дорога, фонарное освещение (с подземным монтажом коммуникаций), детская площадка, ландшафтный дизайн в местах общего пользования,
охрана, забор, КПП, управляющая компания.
КП Завидово один из немногих, где есть центральная система канализации. Она собирает стоки со всего посёлка в канализационно-насосную станцию (КНС), а затем по напорному участку транспортирует их в посёлок Садовый и далее на очистные сооружения Водоканала. Ежегодно управляющая компания проводит ревизию и обслуживание системы.
Управляющая компания занимается: обслуживанием инженерных сетей поселка (внутренней сети электроснабжения и канализации), уборкой территории от снега и мусора, чисткой и покосом газонов, обработкой от клещей, убирает дороги от грязи и пыли (уборка территории осуществляется еженедельно летом или в течение 2-3 дней после выпадения снега), организацией мероприятий и праздников для детей.
Круглосуточную охрану и пропускной режим обеспечивает лицензированный ЧОП. На территории есть система видеонаблюдения, которая позволяет контролировать въезд и выезд, а также регулярно проводится обход территории.
В поселке осуществляется ежедневный вывоз твердых бытовых отходов!
Ежемесячный сбор на содержание и техническое обслуживание инфраструктуры посёлка составляет 7 500 рублей. Также необходимо учесть расходы по счётчикам. В среднем стоимость проживания в посёлке можно оценить примерно в 12 000 рублей в месяц.
Важно, о продаже: Дом продаётся по договору по переуступке права на договор строительства индивидуального жилого дома с застройщиком посёлка (со скидкой к цене застройщика), никаких ограничений связанных с собственностью нет! На данный момент, дом и земля зарегистрированы на застройщика по праву собственности, застройщик лицензированный, официальный. С застройщиком заключён официальный договор зарегистрированный в РосРеестре. Дом, согласно договору с застройщиком, полностью готов, его необходимо принять по Акту и пройти процедуру регистрации права собственности в РосРеестре. Процесс займет 3-5 дней, земля и дом будут оформлены в собственность покупателя.
