Описание
ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ!!!!ТОЛЬКО ДО 15 ИЮЛЯ ТАКАЯ ПРИЯТНАЯ СТОИМОСТЬ!ЧУДЕСНЫЙ ДОМ РЯДОМ С БАЛТИЙСКИМ МОРЕМ НЕДАЛЕКО ОТ РЕЗИДЕНЦИИ ПРЕЗИДЕНТА!!!СМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР НА YouTube!!!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ДОМ ИЛИ СЕКЦИЮ В КАЛИНИНГРАДЕ!Продается в пос. ЗАОСТРОВЬЕ, в новом коттеджном поселке «Рантау», в 2 км от Резиденции Президента РФ, рядом с городом-курортом Пионерский (3 км), чудесный 2-этажный дом (+мансардный этаж ). На морском побережье, на свежем воздухе, вблизи Калининграда (15 минут на машине по Балтийскому кольцу) Вы и Ваша семья будут наслаждаться благоприятным и комфортным проживанием.Дом построен на земельном участке S=12 соток (в собственности) в 2017г. в стиле современной виллы, в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом (проект прилагается) из качественных материалов.Сделана дренажная система фундамента по всему периметру.Общая площадь дома (2 этажа) составляет 248 м кв. +утепленное мансардное помещение,( S=105 м кв).1 этаж: гараж 42,7 кв. м., прихожая, гостиная 52,6 кв.м., 2 комнаты 11,5+12,5 кв.м., кухня 9,2 кв.м., гостевой с/у 5,2 кв.м., котельная, хозяйственные помещения;2 этаж: 3 комнаты 18+18+24 кв.м. с санузлами 5+5,2 кв.м., холл, гардеробная 5,7 кв.м.Одно из ключевых архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной гостиной. В гостиной предусмотрено место для установки камина.В дом подведены и подключены центральные коммуникации::- электричество - 15 кВт,- центральный водопровод,- центральная канализация,- газ, установлен котел автономного отопления.Дымоходы под камин фирмы Tona (Германия).Крыша покрыта плоской цементно-песчаной черепицей Benders (Германия), дымоходы облицованы белым фальцем. Гарантия на все кровельные работы составляет 5 лет. («Калининградский Кровельный Центр»).Оконные системы Максимум ( KBE 88) из 88 мм профиля с антивзломной фурнитурой WINKHAUS Active Prestige и 2-х камерными стеклопакетами в соответствии с современным стилем имеют минимальное количество перемычек или вовсе являются витринами.Выход на террасу первого этажа оснащён входной конструкцией PremiDoor 88 (откатная система дверей, позволяющая экономить пространство при открытой двери на террасу). Выход на балкон в спальне оснащён дверью системы Activ DuoPort PAS ("Патио"), которая также отъезжает в сторону. Гарантия на все окна 10 лет (ООО «Пластикат-Сервис»).Состояние ремонта – идеальный белый ключ.Выполнены монтажные работы по проводке отопительной системы (в том числе тёплый пол), подачи воды и канализации.Выполнены монтажные работы по электропроводке (в том числе интернет, спутник, охранная сигнализация) и по обеспечению освещения через генератор на случай отключения электричества.Гаражные ворота «Hormann» ( Германия), с электроприводом; Гараж на 2 автомобиля.Входная стальная дверь фирмы «Hormann» ( Германия) с окном верхнего света.На доме установлена система молниеотвода ("Калининградский Кровельный Центр»).Дом от души строился для проживания семьи собственника.
