Описание
ЭКСКЛЮЗИВ! САМЫЙ БЛИЗКИЙ К МОРЮ ДОМ В ПРОДАЖЕ!
В экологически чистом районе, на побережье Балтийского моря, рядом с сосновым бором, между курортными городами Светлогорск и Зеленоградск, в благоустроенном коттеджном поселке бизнес-класса «Маринбург».
О КОТТЕДЖЕ
Расстояние от дома до соснового бора – 193 м, до моря – 480 м (через сосновый бор). Это самый близкий к морю дом в продаже!
Просторный светлый дом площадью 148,6 кв.м. (+ 52 кв.м. чердак + 11 кв.м. терраса + 7 кв.м. крыльцо. Итого: 218.6 кв.м.) с высотой потолков 3.1 метра. Земельный участок – 9 соток (категория земли – ИЖС, участок в собственности).
В дом заведены все центральные коммуникации: газ, 3-фазное электричество 16.5 кВт, водоснабжение, водоотведение. В поселке проложены отличные дороги с ливневой канализацией, тротуары с газонами, смонтировано уличное освещение.
За обслуживание всего этого без учета потребленных энергоресурсов ежемесячная плата составляет всего 2734 руб/мес (с учетом расходов на газ, электричество и воду у соседей, постоянно проживающих в поселке, выходит около 5500 руб/мес).
Дом 2012 года постройки. Стены – австрийские керамические блоки «Porotherm» с утеплителем из базальтовой плиты. Крыша – натуральная польская черепица «Roben», финская водосточная система «Ruukki» (крышу полностью перебрал после застройщика в 2021 году). Датские мансардные окна «Velux» (в максимальной комплектации). Панорамное остекление выхода на террасу. Закуплены материалы для возведения перегородок внутри дома.
Специально покупал дом в черновой отделке, чтобы подготовить его для отделочных и фасадных работ качественно, для себя.
ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ – дизайн-проект фасада и интерьеров! Также покупатель получит контакты проверенных соседями бригад и специалистов, которые уже отремонтировали «под ключ» несколько домов в поселке.
О КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «МАРИНБУРГ»
Единственный в Калининградской области организованный коттеджный поселок бизнес-класса рядом с морем и лесом, со всеми центральными коммуникациями, построенный в едином архитектурном стиле. В поселке 186 домовладений, в которых круглогодично проживает около 60 семей. Огороженная территория поселка с круглосуточной охраной. Отличная управляющая компания, оперативно реагирующая на просьбы жителей. На территории поселка большая детская и спортивная площадки, включающие в себя теннисный корт/футбольное мини-поле и воркаут-зону. Для жителей коттеджного поселка имеется два собственных выхода к морю через калитку с электронным ключом. Соседи – доброжелательные люди, к которым всегда можно заглянуть на чай-кофе и с которыми всегда приятно пообщаться.
Расстояние до ближайших объектов/населенных пунктов:
– 680 м до магазинов в пос. Заостровье;
– 2 км до г. Пионерского (там имеется вся необходимая социальная и торговая инфраструктура: городская больница, 4 детских сада, 2 школы, детские санатории и лагеря, пожарная часть, полиция, 2 супермаркета – голландская сеть «SPAR» и калининградская сеть «Виктория», множество магазинов у дома, аптек и кафе, ж/д станция «Пионерский курорт», автовокзал).
– 3.3 км до игорной зоны «Янтарная»;
– 4.3 км до высокоскоростной трассы «Приморское кольцо»;
– 7 км до г. Светлогорска;
– 20 км до г. Зеленоградска (недалеко Куршская коса);
– 32 км до г. Калининграда;
– 34 км до аэропорта «Храброво».
В западной части Пионерского (5 км от поселка) строится морской порт для круизных лайнеров. В соответствии с генпланом развития Пионерского рядом с портом планируется создать этно-музей «Рыбацкая деревня» на базе старой немецкой застройки, а также будет строиться аквапарк и променад до Светлогорска.
ЭТО, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА!
Вы можете продолжить искать идеальный дом по самой низкой цене или ждать, когда цены еще опустятся. Но когда цены упадут еще ниже, такого дома вблизи моря и соснового бора с таким большим участком и такими замечательными соседями, как у меня, уже не будет.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ПОКА КТО-ТО ДРУГОЙ НЕ ОПЕРЕДИЛ ВАС!
САМЫМ БЫСТРЫМ – РАЗУМНЫЙ ТОРГ!
