Описание
К Baшeму внимaнию в продаже жилой дом “Rоsenstrаuch”на бepeгу Балтийcкого мopя.
11 coтoк зeмли в собственнocти, плюс 2 coтки пеpeд домом в coбcтвенноcти !
Дом уникалeн cвоей тeрритоpиeй, на которой пocажены бoлeе 200 coртoв pозoвых куcтoв , вeликoлепный рoзаpий и дeндpаpий! Этo по истине красивейший уголок на Балтийском побережье!
Плодовые сортовые деревья богаты урожаем каждый год - это сочные персики, черешня, груши. Это место располагает к отдыху летнему и проживанию круглый год. Комфортный дом, ухоженная территория, сосновый бор пляж, ️☀️ море ⛴️️( 400 м от дома до моря) - все эти красоты создают настроение каждый день !тишина природная и чистый морской воздух!
Площадь участка составляет 11 соток + 2 сотки в личном пользовании придомовая территория перед воротами , ( назначение участка - земли населенных пунктов, статус - индивидуальное жилое строительство )
Территория дома огорожена забором с элементами ковки ( забор сделан по индивидуальному заказу , органично вписывается в стиль дома ), автоматические ворота,
На территории дома площадка на 3 машиноместа. прекрасные подъездные пути до самого дома ! От города Калининграда до поселка 29 минут на машине.
Приватная территория ( шлагбаум на въезде ) только для жителей коттеджного поселка, который состоит из 23 домов.
1 га земли в собственности ТСЖ!( Товарищество Собственников Жилья) . Только проживающие и их гости имеют возможности проходить на территорию. Широкие улочки между домами , разъезжаются 2 две машины свободно.
К жилому дому на уровне первого этажа возведена основательная пристройка площадью 19 кв.м в виде Бани.
Материал стен пристройки керамический блок, отдельные зоны дополнительно выложены огнеупорным кирпичом, фундамент бетонная плита.
Баня построена согласно архитектурному проекту с парной 4,4 кВ.м; душевой 2,4 кВ.м ; комнатой отдыха 12,1 кв.
Общая площадь жилого дома 170 кв.м ( + 19 кв.м пристройка) , Благодаря пристройке получили расширение площади на 19 кв.м.
В доме 2 этажа и 3 спальни .
Очень удобная планировка:
На 1 ом этаже кухня - гостиная 46 кв.м с действующим камином️ , дымоход усовершенствован трубой из нержавеющей стали , санузел гостевой 3 кв.м , техническая комната 10 кв.м. Выход в гараж 17 кв.м .
2й этаж: спальня хозяйская 27 кв.м, детская 14 кв.м, гостевая 25 кв.м , ванная 7 кв.м, санузел 3 кв.м.
Полы по первому этажу плитка + паркет , по 2 ому этажу паркетная доска, современный цвет и отличное качество.
Чердак на 3 ем этаже. ( Возможно использовать площадь для хранения ).
Сделан в 2022 г новый фасад дома, утеплены стены ( каменная вата 5 см) новая крыша ( металлическая черепица).
Все коммуникации центральные : вода из центрального водопровода , центральная канализация, магистральный газ. Установлена профессиональная система очистки воды( на весь дом) , новый двух контурный газовый котел ( ВАХI) с накопителем воды.
Мощность электричества
15 КВт , договор с «Янтарьэнерго».
В дом проведено оптоволокно, провайдер Ростелеком! Это приятный бонус для новых хозяев !
Документы готовы к продаже.
Долгов и обременений нет . Никто не прописан.
Собственник один взрослый
Полная цена с договоре.
Звоните, договоримся на просмотр!
