Описание
Пpодaетcя уютный дом нa пoбережье Бaлтийскoго мoря.
-Отличнoe мeстоpacпoлoжение:
Коттeджный пoсeлoк "Paнтау-1", пocелок Зaострoвье, Пионерский. ИЖС, пpопискa.
До моря и г.Пиoнерский 20-25 минут пeшком.
Продуктовые магaзины в 5 минут xодьбы.
Неподалeку coсновый бор, игорнaя зонa (5 минут нa автомобиле).
-Прекрасная транспортная доступность:
Ходит автобус (до Пионерского 5 минут), школьный автобус.
До Калининграда можно доехать на автобусе, электричке, на автомобиле за 25 минут, до аэропорта 15 минут, до Зеленоградска 10 минут, До Светлогорска 7 минут. В Пионерском есть школа, садики, городская больница, несколько сетевых магазинов (Виктория, Спар и т.п.), кинотеатр, кафе и др.
-Оптимальная планировка для любых размеров семьи:
Архитектурный проект. Площадь дома 156 м2+40м2 чердак.
7 жилых комнат и 2 санузла.
На первом этаже: кухня-гостиная -30м2, две спальни (12 и 14 м2), санузел 4 м2, Тамбур 6м2, Холл 10м2.
На втором этаже: спальня 17м2, две детские (13м2 каждая), кабинет 11 м2, санузел 11м2, холл 10м2. Второй этаж полноценный, мансардные окна просто красивое дополнение к основным.
-Все коммуникации центральные (Газ, вода, электричество, канализация, уличное освещение поселка, вывоз мусора).
Интернет оптоволокно, Спутниковое телевидение, охранная сигнализация.
-Дорогие, качественные материалы постройки и ремонта:
Построен в 2016 году, коробка -керамический блок, крыша-голландская керамическая черепица, окна-немецкие (в том числе дорогие террасные системы), облицован немецкой керамической плиткой. Отопление автономное газовый котел, 1этаж -теплые полы+ батарея в гостиной, второй этаж -батареи.
Установлены хорошие дорогие двери по всему дому, импортный устойчивый ламинат, испанская плитка, испанская и немецкая сантехника.
Есть минимальная мебель и техника (все на фото), которая остается при продаже.
-Участок 10 соток (в собственности) ИЖС.
-Огорожен забором из евроштакетника на фундаменте, откатные ворота. Молодые посадки. Есть отличная баскетбольная стойка, угольный гриль, велосипеды, садовая утварь, все это остается вместе с домом.
-Полная цена в договоре. Один собственник. Документы готовы к сделке. Без залога и иных обременений.
При покупке дома есть несколько уровней проверки:
Правовой: в данном случае земельный участок выкуплен у Администрации Зеленоградского района, от моря достаточно далеко для правовых проблем (кто понимает тот понимает, кто нет, то хорошо, спокойно будете спать), но близко для прогулки (30 минут). Один собственник. Прозрачная история. Сроки истекшие с даты строительства. Уточните важность данных моментов у юриста.
Качество строительства. Привлеките строительную экспертизу (приветствуется). Строил застройщик участка и учредитель управляющей компании. Только качественные материалы. По факту получаете керамический дом (керамический блок стены, керамическая черепица крыша, керамическая облицовочная
СОБСТВЕННИК.
