Описание
Продаeтся (oт Cобственника) новый Двуx этажный oсoбняк в пoс.Зaоcтpовьe ( элитный кoттeджный пocелок Рaнтaу).
Pаcположeн в 2х км oт Peзиденции Прeзидентa РФ, в 3x км от гоpодa-куроpтa Пиoнеpский.
Mоpскоe побeрeжьe, свежий вoздух, близоcть к Kалинингрaду (15 минут езды пo Балтийскoму кольцу) обeспeчат Вам и Вашей семье благоприятное и комфортное проживание.
Дом расположен на земельном участке 12 соток, введен в эксплуатацию в январе 2021г. и полностью готов для проживания.
Стиль современной виллы, в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом (проект прилагается) из экологичных, качественных материалов. Одно из архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной в гостиной.
В гостиной установлен камин с трех сторонним обзором.
Необычная фасадная линия дома (выполнение фасада в нескольких плоскостях) придаёт особый стиль дому.
Общая площадь дома (2 этажа) составляет 258м2 + чердачное помещение (утеплённое и облагорожено), площадью 105м2.
1 этаж: гараж 42,7м2, прихожая, гостиная 52,6м2, кухня 9,2м2, 2 комнаты 11,5+12,5м2, гостевой с/у 5,2м2, котельная, хоз. помещение, баня.
2 этаж: 3 комнаты 18+18+24м2, два сан узла с душевыми кабинами - 5+5,2м2, холл, гардеробная 5,7м2
К дому подведены и подключены: - электричество - 15 кВт, - центральный водопровод, центральная канализация, - газ.
Сделана дренажная система фундамента по всему периметру. Материал стен Эко блок 40мм, утепление пенополистерол высокой плотности. Межкомнатные перегородки - Эко блок 12мм , в санузлах стены выложены кирпичом.
Дымоходы под камин и отопительный котёл выполнены из керамики, производство Германия.
Крыша покрыта плоской цементно-песчаной черепицей Веndеrs ( Германия), дымоходы облицованы
белым фальцем, также в белом цвете выполнены желоба и ливневые стоки.
Гарантия на кровельные работы составляет 5 лет. ( Калининградский Кровельный Центр).
Оконные системы Максимум ( КВЕ 88) из 88 мм профиля с антивзломной фурнитурой WINКНАUS Асtivе Рrеstigе и 2х камерными стеклопакетами в соответствии с современным стилем имеют минимальное количество перемычек или вовсе являются витринами.
Выход на террасу первого этажа оснащён входной конструкцией РrеmiDооr 88(откатная система дверей, позволяющая экономить пространство при открытой двери на террасу). Выход на балкон в спальне оснащён дверью системы Асtiv DuоРоrt РАS ("Патио"), которая также отъезжает в сторону.
Гарантия на все окна 10 лет (ООО Пластикат-Сервис)
Внутренняя и наружная отделка дома завершена.
Напольное покрытие - керамогранит, цвет белый с серыми прожилками (под мрамор).
1-й этаж и все санузлы - теплый пол.
2-й этаж батареи.
Под всеми витражными окнами установлены фанкойлы.
Кухня оборудована встроенной мебелью и всем необходимым оборудованием: холодильник, посудомоечная машина, газовая плита, индукционная плита, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка.
Все оборудование от лучших мировых производителей.
Имеется система водоподготовки.
Установлены системы: интернета, видеонаблюдения, охранной сигнализации, телевидения.
Установлен встроенный пылесос, с разводкой и розетками по всему дому.
Гаражные ворота Ноrmаnn ( Германия), с панорамными окнами и электроприводом. Гараж на 2 автомобиля. Входная дверь стальная
фирмы Ноrmаnn ( Германия) с окном верхнего света. На доме установлена система молниеотвода ( Калининградский Кровельный Центр).
Главная спальня, гостиная, прихожая и все санузлы оборудованы мебелью.
На участке выполнена планировка и проложен дренаж.
Территория огорожена
