Участок под ИЖС, 9.3 сот. на продажу в поселке Заостровье, Саровская улица, 24

Продаётся земельный участок под ИЖС, в п.Заостровье , до моря 30 мин пешком ( 3 км) , до Пионерска на авто 5 мин. - КН 39:05:040107:311
✔️Участок находится в шикарном , тихом месте , граничит с небольшим озером/ водоёмом
✔️Участок сухой , не подтапливает . С двух сторон участка хороший дренаж , с третьей озеро . Участок находится на возвышенности относительно дороги и озера. Соседи только с одной стороны . 
-Площадь з/у 9,26 сот., но по факту больше
-Коммуникации рядом с участком 
❗️Границы участка определены , стоят колышки 
❗️Сделана Топосъёмка 
❗️Получены ТЕХ.условия на канализацию , электричество 
❗️ПОЛУЧЕН градостроительный план ( ГПЗУ),
НЕТ никаких ограничений при строительстве
✔️Очень хороший вариант для постройки загородного дома. Соседи в округе строятся , приезжайте и смотрите . 

Земельный участок в АРЕНДЕ на 20 лет( до 2041 г), ( переуступка аренды). Аренда оплачена до 22.12.2022 , Строите коробку дома и подаёте заявление на выкуп участка . Стоимость выкупа составляет 1.5% от кадастровой стоимости ( около 13 т.р)
❗️Все необходимые документы для переуступки подготовлю ; договор, соглашение , уведомление .