Описание
!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!! АКЦИЯ!!!! ДО КОНЦА МАРТА СНИЖЕНА ЦЕНА!!!! Продается в пос. ЗАОСТРОВЬЕ, в жилой застройке «Рантау», в 2 км от Резиденции Президента РФ, в 3 км от города-курорта Пионерский, чудесный 2-этажный дом (+мансардный этаж ). Морское побережье, свежий воздух, близость к Калининграду (15 минут езды по Балтийскому кольцу) обеспечат Вам и Вашей семье благоприятное и комфортное проживание. Дом расположен на земельном участке 12 соток и построен в 2017г. в стиле современной виллы, в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом (проект прилагается) из качественных материалов. Одно из архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной гостиной. В гостиной предусмотрена установка камина. Общая площадь дома (2 этажа) составляет 248 м кв. + чердачное помещение (утеплённое), площадью 105 м кв. 1 этаж: гараж 42,7 кв. м., прихожая, гостиная 52,6 кв.м., кухня 9,2 кв.м., 2 комнаты 11,5+12,5 кв.м., гостевой с/у 5,2 кв.м., котельная, хоз. помещения; 2 этаж: 3 комнаты 18+18+24 кв.м., 2 с/у совм. 5+5,2 кв.м., холл, гардеробная 5,7 кв.м. К дому подведены и подключены: - электричество - 15 кВт, - центральный водопровод, - центральная канализация, - газ. Сделана дренажная система фундамента по всему периметру. Материал стен «Эко блок» 40мм, межкомнатные перегородки - «Эко блок» 12мм , Дымоходы под камин и отопительный котёл немецкой фирмы Tona. Крыша покрыта плоской цементно-песчаной черепицей Benders (Германия), дымоходы облицованы белым фальцем,. Гарантия на кровельные работы составляет 5 лет. («Калининградский Кровельный Центр»). Оконные системы Максимум ( KBE 88) из 88 мм профиля с антивзломной фурнитурой WINKHAUS Active Prestige и 2-х камерными стеклопакетами в соответствии с современным стилем имеют минимальное количество перемычек или вовсе являются витринами. Выход на террасу первого этажа оснащён входной конструкцией PremiDoor 88(откатная система дверей, позволяющая экономить пространство при открытой двери на террасу). Выход на балкон в спальне оснащён дверью системы Activ DuoPort PAS ("Патио"), которая также отъезжает в сторону. Гарантия на все окна 10 лет (ООО «Пластикат-Сервис»). Состояние ремонта – белый ключ. Выполнены монтажные работы по проводке отопительной системы (в том числе тёплый пол), подачи воды и отводу воды (канализации) Выполнены монтажные работы по электропроводке (в том числе интернет, спутник, охранная сигнализация) и по обеспечению освещения через генератор на случай отключения электричества. Гаражные ворота «Hormann» ( Германия), с панорамными окнами и электроприводом. Гараж на 2 автомобиля. Входная дверь стальная фирмы «Hormann» ( Германия) с окном верхнего света. На доме установлена система молниеотвода (« Калининградский Кровельный Центр»). Дом строился для проживания семьи собственника. «Авеню-Риэлт» - в Ваших интересах с 2010 года! *Вы получаете «Пакет Новосела» со скидками от наших партнеров на ремонт и отделку. *Вы получаете возможность выиграть в нашей лотерее! Призы - сложная бытовая техника.
