2-этажный дом, 258 м2, на продажу в поселке Заостровье, 1-я Изумрудная улица

Продаётся 2-х этажный дом, расположенный на  земельном участке 12 соток, в 1 км от морского побережья и в 2 км от резиденции Президента РФ в г. Пионерский курорт. Доступность до Калининграда - 15 минут езды по Балтийскому кольцу до окружной дороги. Дом расположен в пос. Заостровье  ("Рантау") и построен в стиле современной городской виллы, характерным элементом которой являются большие окна, некоторые из которых простираются от пола до потолка, обеспечивая большое количество света.Общая площадь дома составляет 363 м кв. , из которых:1-й и 2-й этажи :  258 м кв.Чердак (утеплённый) :  105 м кв.Дом построен в соответствии с конструкторским и архитектурным проектом в 2016-2017гг. (проект прилагается)К дому подведены и подключены (в т.ч. получены тех. условия): - электричество - 15 кВт, - центральный водопровод, - центральная канализация, - газ.Сделана  дренажная система фундамента по всему периметру.Предусмотрены тёплые хозяйственные помещения в пространстве за гаражом.Одно из архитектурных решений - зона второго света над обеденной зоной.Необычная фасадная линия (выполнение фасада в нескольких плоскостях) придаёт особый стиль дому.Материал стен «Эко блок» 40мм, перегородок «Эко блок» 12мм , дымовые и вентиляционные каналы, влажные помещения - керамический полнотелый кирпич 120 ммДымоходы под камин и отопительный котёл немецкой фирмы Tona. Крыша покрыта плоской цементно-песчаной  черепицей Benders ( Германия), дымоходы облицованы белым фальцем, также в белом цвете выполнены желоба и ливневые стоки. Гарантия на кровельные работы составляет 5 лет. (« Калининградский Кровельный Центр»). Штукатурка стен гипсовая, выполнена идеально под чистовую отделку. ( «Балтийский стандарт») Оконные системы Максимум ( KBE 88)  из 88 мм профиля с антивзломной фурнитурой WINKHAUS Active Prestige  и 2х камерными стеклопакетами в соответствии с современным стилем имеют минимальное количество перемычек или вовсе являются витринами.Выход на террасу первого этажа оснащён входной конструкцией PremiDoor 88(откатная система дверей, позволяющая экономить пространство при открытой двери на террасу). Выход на балкон в спальне оснащён дверью системы Activ DuoPort PAS ("Патио"), которая также отъезжает в сторону. Гарантия на все окна 10 лет (ООО «Пластикат-Сервис»)Стадия отделки дома - серый ключ.Выполнены монтажные работы по проводке отопительной системы (в том числе тёплый пол), подачи воды и отводу воды ( канализации)Выполнены монтажные работы по электропроводке (согласно плану освещения, в том числе интернет, спутник, сигнализация) и работы по обеспечению освещения через генератор на случай отключения электричества.Гаражные ворота  «Hormann» ( Германия), с панорамными окнами и электроприводом Входная  дверь стальная  фирмы «Hormann» ( Германия)  с окном верхнего светаНа доме установлена система молниеотвода (« Калининградский Кровельный Центр»).