Описание
Код объекта: 416261.
СРОЧНО!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! КАЧЕСТВЕННЫЙ И ОДНОВРЕМЕННО ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ДОМ!!!!.
Ориентиры: поселки Большое Исаково, Малое Васильково, Прибрежное, Родники, Поддубное, Солнечное, Низовье, Калиновка, Владимировка, Авангардное, Черемхово
Планировка грамотно продумана:
На первом этаже расположены три раздельные спальных комнаты, кухня/столовая с панорамным выходом на террасу, гардеробная, два раздельных санузла, техническое помещение/котельная -вход с террасы. Высота потолков 3 м в чистовом виде. Более подробно можно увидеть на плане.
Чердачное помещение (неутепленное) с высотой до стропил в коньке дома 3 м, площадью 45 м2, при грамотном обустройстве, может стать полноценным дополнительным этажом и увеличить общую жилую площадь.
Отделка внутренняя:
Кровля неутепленная с пароизоляционной мембраной.
Стены без штукатурки.
Пол не утеплен
Инженерные сети:
Разводка труб системы водоотведения
Окна и панорамные двери:
Aluplast (Германия),
Профиль Интерсдэк 85 мм,
Цвет - антрацит,
Фурнитура усиленная
Ручки алюминиевые
Двухкамерный пакет из трех стекол
Отливы оригинально выполнены из цельного крупноформатного керамогранита
Входные двери:
Стальная металлическая дверь с двумя замками (модель Шмидт) с натуральным шпоном.
Фасад:
Утепление графитовым пенополистеролом Greypool 80 мм с нанесением декоративной штукатурки (короед)
Подшивка карнизов свесов кровли качественным софитом (цвет –антрацит)
Перекрытия:
Деревянный брус
Кровля:
Стропильная система, обрешетка, контробрешетка, обработка огне-биозащитой
Модульная черепица Hanbud Moderno (металл 0.5 мм).
Водосточная система
Фундамент:
Фундаментная лента + плита (арматура 10мм)
Стены:
Газосиликатный блок марки D500
Внутренние перегородки из газосиликатного блока марки D500 толщина 100 мм
Коммуникации:
Электричество: на границе участка
Возможность электрификации участка (дома) под ключ по специальной цене.
Помощь в организации технических условий, документации, строительстве сетей в кратчайшие сроки, материалы по оптимальной стоимости.
Газ: в начале улицы (по ул. Каштановка)
Вода: возможность оборудования скважины по специальной цене
Канализация: возможность оборудования септика по специальной цене.
Подъездные пути: хорошо отсыпанная дорога
ВАЖНО! Сквозной проезд отсутствует, спец техника и транспорт ездит только для жильцов
Документы готовы к продаже.
Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость участка.
Данный дом –это первый жилой дом, входящий в комплекс из восьми жилых домов комфорт класса. Застройщиком планируется установка уличного освещения всего комплекса.
При строительстве дома использованы только качественные материалы при строгом соблюдении всех СНИПов и ГОСТов.
Инфраструктура:
Участок расположен в центре поселка, в 250 м от асфальтированной улицы Каштановка, в 350 м от ближайшего продуктового магазина "Кант Маркет" и хозяйственного магазина. В 5-6 минутах пешком от остановки общественного транспорта на ул. Центральная. В черте п. Заозерье, в 3-х мин. езды на автомобиле, находится озеро "Чистый пруд"
Поселок Заозерье расположен в 2 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика. Рядом находятся автозаправки «ЛукОйл» и «Роснефть». В поселок можно добраться на автобусе №112, также ходит школьный автобус в "Школу будущего" (Большое Исаково) и в Низовье.
До школы № 57, на ул. Аксакова, и детских садов № 132 и 133, на ул. Флотской и Куприна, 5-7 минут на автомобиле.
Фитнес-центр "Альбатрос" на пересечении Московского проспекта и ул. Крымской, торговый центр Metro, Cash & Carry и Бауцентр на Большой Окружной в 5 мин. езды.
В 2022 году ведется работа по проектированию капитального ремонта дороги с тротуарами и освещениями в поселках Поддубное и Заозерье
Хорошая транспортная доступность в любую точку области
Рядом в домах круглогодично проживают соседи.
Тихое, уютное, прекрасное место для жизни.
Звоните!
