Описание
Код объекта: 983614.
Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом общей площадью 118,7 кв.м, расположенный по адресу: п. Заозерье, Гурьевский муниципальный округ, ул. Изумрудная. Ориентир: поселки Прибрежное, Родники, Малое Васильково, Большое Исаково, Авангардное, Низовье, Кумачево.
Характеристики дома:
Дом просторный, светлый, с функциональной планировкой:
Площадь дома 118,7 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Коридор, техническое помещение (прачечная), два с/узла (с душевой кабиной), (с ванной), гардеробная, гостиная-столовая -32,7 кв.м с панорамным выходом на крытую просторную террасу, кухня -7,5 кв.м, три спальные комнаты (12 + 12,7 +13) кв.м.
Теплый пол по всему периметру I-го ЭТАЖА. Радиаторные батареи с терморегуляторами.
Качественные немецкие окна Salamander (7-ми камерный профиль, ширина рамы -76мм).
Чердачное помещение (выход, лестница)
Дом построен из газосиликатных блоков 300мм (D-500).
Фасад: дом утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Межэтажные перекрытия утеплены каменной ватой (150 мм);
Кровля – металлическая черепица (0,5мм);
Фундамент усиленный – лента + плита;
Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15кВт, ГАЗ (отопление – индивидуальный котел, водонагреватель косвенного нагрева), ВОДА – скважина (50м), фильтра, КАНАЛИЗАЦИЯ – ЛОС (биосептик), ДРЕНАЖНАЯ, ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ, ИНТЕРНЕТ – оптоволокно, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ по всему периметру дома, ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ – освещенная асфальтированная дорога.
Фасадное освещение.
Земельный участок (строения):
Площадь 10 соток, ровный, прямоугольный. Территория огорожена стильным металлическим забором, установлены раздвижные ворота с дистанционным управлением. Парковка перед домом, отмостка вокруг дома вымощена стильной тротуарной плиткой. Территория ухожена, засеяна газонной травой, высажены плодовые деревья и кустарники.
На территории приличная баня, с душевой, комнатой отдыха, парилкой и купелью. Капитальная беседка с барбекю и мангальной зоной (подвод воды, света, канализации). Капитальная беседка для отдыха, также со всеми коммуникациями. Большой капитальный гараж с распашными воротами.
Инфраструктура:
Поселок Заозерье расположен в 2 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика. Рядом находятся автозаправки «ЛукОйл» и «Роснефть». В поселок можно добраться на автобусе №112, также ходит школьный автобус в "Школу будущего" (Большое Исаково) и в Низовье. В черте поселка находится озеро "Чистый пруд".
До школы № 57, на ул. Аксакова, и детских садов № 132 и 133, на ул. Флотской и Куприна, 5-7 минут на автомобиле.
Фитнес-центр "Альбатрос" на пересечении Московского проспекта и ул. Крымской, торговый центр Metro, Cash & Carry и Бауцентр на Большой Окружной в 5 мин. езды.
В поселке активно ведется благоустройство и капитальный ремонт дорог, установка тротуаров, освещения, строительство велосипедной дорожки.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области
Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов
