Описание
Код объекта: 1149629.
Предлагаем к продаже одноэтажный современный дом общей площадью 100 кв.м, расположенный в 100 м от Центральной улицы в п. Заозерье, Гурьевский муниципальный округ. Ориентир: поселки Прибрежное, Родники, Малое Васильково, Большое Исаково, Авангардное.
!! ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА !!
Характеристики дома:
Дом качественный, строительные нормы соблюдены, на материалах не экономили.
Площадь дома 100кв.м:
ПЛАНИРОВКА:
I-й ЭТАЖ: крытое крыльцо, прихожая с местом под гардероб, техническое помещение (прачечная) с внешним окном, совмещенный санузел с внешним окном, три раздельные спальные комнаты (12,1 + 13,5 + 14) кв.м., гостиная/кухня/столовая -26,5 кв.м с большим окном и панорамным выходом на террасу;
Достаточно площади для большой и дружной семьи!
Высота потолков -3,1 м.
Чердачное помещение (высота до конька -2м)
Дом построен из газосиликатных блоков.
Фасад: утеплен пенополистиролом (100мм), покрыт декоративной штукатуркой и окрашен. Окна и двери с трехкамерным профилем, цвет снаружи – антрацит. Качественные входные двери -3 замка.
(НА ЭТАПЕ ОТДЕЛКИ) Внутренние стены оштукатурены, внутренняя разводка электричества (установочные коробки), канализации и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Идеальная стяжка полов.
Фундамент: лента + плита
Перекрытия утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.
Кровля – металлочерепица /антрацит/ (0,5мм), крыша четырехскатная;
Состояние дома: качественный «серый ключ»;
Отмостка вокруг дома будет залита и выложена поребриком.
Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт, ГАЗ –по программе догазификации (2024-2025г), ВОДА – скважина, КАНАЛИЗАЦИЯ –ЛОС, Ливневая система.
Характеристика участка:
Площадь 6 соток, ровный, высокий, сухой, квадратной формы.
Разрешенное использование - ИЖС.
Категория: земли населенных пунктов.
Частная собственность.
Хорошие подъездные пути (бетонная крошка).
Инфраструктура:
Дом расположился на высоком участке, с отличным обзором, на 3-й линии в 100м от Центральной улицы. Магазин и остановка общественного транспорта находится в пешей доступности.
Поселок Заозерье расположен в 2 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика. Рядом находятся автозаправки «ЛукОйл» и «Роснефть». В поселок можно добраться на автобусе №112, также ходит школьный автобус в "Школу будущего" (Большое Исаково) и в Низовье. В черте поселка находится озеро "Чистый пруд".
В поселке активно ведется благоустройство и капитальный ремонт дорог, установка тротуаров, пешеходных зон и велодорожек, уличного освещения.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области
Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.
Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время!
