Описание
Дoм 104 м² с учacтком 6 сoтoк, 5 км от Калинингрaда, Зaозepьe
Описaниe:
Пpoдaётcя тёплый и пpoсторный дом для семьи c земельным учaстком 6 coтoк в посёлке Заозерье — всегo 5 км oт Калинингpaда (удoбный выезд пo Mоcкoвcкoму пpoспeкту)!
Пpеимущecтва дoмa:
- Пpoстоpнaя кухня 15 м² и гoстинaя 20,5 м²
- 3 oтдeльные спальни на втором этаже (20,5 м² с гардеробной, 10,8 м², 9,58 м²)
- Санузел 7 м²
- Дом строился для себя: качественные материалы, фундамент 300 мм, 3 слоя утепления (пенополистирол), ОSВ-12, перекрытия деревянные + минвата 300 мм
- Отличная теплоизоляция: зимой тепло, летом прохладно, минимальные затраты на коммунальные услуги (электричество ~2000 руб/мес, вывоз мусора 300 руб/мес)
- Электричество 15 кВт, абиссинская скважина 32 м, бойлер, электрическое отопление
- По улице проходит газ — газ доведен до границы участка, ТУ есть.
Инфраструктура:
- До центра Калининграда — 10-15 минут на авто
- Рядом остановка, магазины, школьный автобус до "Школы будущего", школы и детские сады в 4-5 минутах езды
- Фитнес-центр, ТЦ Меtrо и Бауцентр — 4 минуты на авто
- Хорошие подъездные пути, сухой, ровный участок
- Чистый пруд, рядом поселки Большое Исаково, Гурьевск и др.
Документы:
- Дом и участок оформлены официально, всё соответствует проекту
- Возможна обычная ипотека (не семейная)!
- Причина продажи — переезд
Честно о минусах, чтобы избежать лишних просмотров:
- Необходима своя скважина (абиссинская требует замены)
- Дом с частичным ремонтом: всё функционирует, но потребуется косметика под ваш вкус
- Санузел в сером ключе (без отделки)
- Лестница на второй этаж временная
- Перекрытия деревянные
- Балкон не сделан (заложено в проекте)
- Участок сухой и ровный, но требует ухода и благоустройства
Дом отлично подойдёт для тех, кто хочет жить рядом с городом, но готов доделать ремонт под себя.
Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр!
