Описание
АДРЕС:
• Калининградская область
• Гурьевский район
• поселок Заозерье
• улица Петровская, дом 19
ПОД ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ!!!
ОРИЕНТИРЫ:
• Большое Исаково, Поддубное, Черемхово, Кумачево, Авангардное, Замок Нойхаузен
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- остановка Дубовая аллея (300 м), школьный трансфер
- маршрутки:
- : 16 Акорус-Зеленополье
- 112 Калининград автовокзал пос Добрино
- 112к Калининград автовокзал пос Черемхово
- мотель Балтика 2.4 км
ПРИГОРОД КАЛИНИНГРАДА:
• современная жилая застройка индивидуальных жилых домов
• везде хорошие асфальтированные дороги
• автономное газовое отопление
• пруд Чистый (Лаутский)
ДОМ:
S 96.0 м2
• кадастровый номер: 39:03:060012:3456
• 2025 года постройки
• ДОМ СВЕТЛЫЙ и ПРОСТОРНЫЙ, солнце пойдет слева направо по всему дому целый день
• этажность: 1 (один)+ мансардный этаж над жилыми комнатами первого этажа с окном
• потолки: 1 этаж 2.8 м, зона кухни/гостиной без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения (второй свет)
• отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котел
полы: теплые полы везде на первом этаже (без спален), жилые комнаты с водяными радиаторами, цементная стяжка, выровнены, подготовлены под укладку полов
• вода: скважина на 4 дома, подведена в дом
• водоотведение: станция биологической очистки (ЛОК), в доме
• электричество: 15 кВт, в доме, сельский тариф, качественная разводка по всему дому
• фундамент: плита монолит, два слоя арматуры D-12 мм
• материал стен: высококачественные газосиликатные блоки D- 500 мм, профессионально оштукатурены, подготовлены к финишной отделке
• кровля: металлочерепица, утеплена минеральной ватой Knauf
• окна: стеклопакеты, польский профиль 2 камеры Aluplast
ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж: S 96 м2:
- тамбур 2.3 м2
- прихожая 14.2 м2
- свободная зона кухни/гостиной: S - 32.4 м2
с выходом французскими окнами во двор на террасу под навесом S 16.5 м2
без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения (второй свет)
кладовка с входом из зоны кухни 5.1 м2 с вдухконтурным котлом, счетчиками, гребенкой по контурам
- спальни: 3 (три) 13.0 м2, 11.0 м2, 12.5 м2
- санузел: совмещенный 5.5 м2
• мансардный этаж
- одно свободное пространство над жилыми комнатами с полноразмерным одностворчатым окном
УЧАСТОК:
• S: 5.27 м2
• кадастровый номер: 39:03:060012:1840
• разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
• уточненный
• участок ровный, высокий
• перед домом достаточно пространства для парковки
!в собственности менее 5 лет, подходит под ипотеки с господдержкой, без долей и несовершеннолетних
