Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в поселке Заозерье, Нестеровская улица

Продaётся
земeльный участок под индивидуальноe жилоe стpoитeльcтво (ИЖC).

Плoщадь учacткa 7 coток.

Участок пpaвильной пpямoугольнoй фoрмы.

Ширинa учacтка 30 м. Глубина 23 м.

Pаcпoлoжeние:

Поселок Зaoзерье, Гурьевский pайoн, Кaлинингрaдcкая oблaсть. Улицa Нecтepoвcкая.

Кадacтpoвый нoмер: 39:03:060012:3164

Хорошие подъездные пути.

Грунтовая дорога, позволяет проехать к участку на легковом и грузовом транспорте. Можно сразу начинать строиться.

ГПЗУ на руках. Обременений на участке нет. Необходимые отступы от границ участка по 3 метра со всех сторон.

Можно строить дом до 3х этажей. Можно построить дуплекс или блоксекцию.

✅Электричество. Столбы рядом. 200 метров.

Подаете на Техусловия. Срок рассмотрения и подключения электричества сейчас до 6 месяцев. Сельский тариф на электроэнергию 3.86₽. Это очень важно ☝️.

✅Вода. Бурите скважину. В среднем глубины у соседей около 40-45 м.

✅Канализация. Устанавливаете локальную систему очистки сточных вод, со сбросом в придорожную канаву.

✅Газ в перспективе. Строите дом и подаете на техусловия. Рядом уже построено более 30 домов. 2026-2027гг. Газ обещают.

В трех минутах езды продуктовые магазины «Пяторочка» и «Фасоль».

Заозерский фельдшерско-акушерский пункт в 500 метрах от дома.

До города Калининграда 7-10 минут езды.

До центра города Калининграда 15-20 минут.

До моря 35-40 минут.

Ходит маршрутное такси 112, от Южного вокзала до п.Добрино, через Заозерье.

Удобный выезд на Московский проспект и по окружной в любую точку города.

Можно проселочными дорогами выехать в Гурьевск, малое Васильково.

Из поселка Заозерье ходит школьный автобус, который возит детей в школу Будущего в поселок Большое Исаково.

Совместный просмотр возможен по согласованию времени по телефону.

Прекрасное место для жизни и отдыха. Перспективное место. Пригород развивается и застраивается.

Стоимость постройки дома 100 кв.м. сейчас ниже чем двухкомнатная квартира в городе.

Нужна помощь в постройке? Звоните. Согласуем и сделаем все по Вашему желанию.

Звоните или пишите. За спрос денег не беру.

Проконсультирую по всем вопросам связанным с этим участком, строительством и недвижимостью.

Готов скинуть Вам фото и видео по запросу.

В хорошем качестве.