Участок под ИЖС, 18 сот. на продажу в поселке Заозёрном, Дорожная улица

Мечтаете о просторном доме и собственном участке, где ваши дети смогут расти счастливыми и здоровыми? У меня есть уникальное предложение для вас! Продаю земельные участки (собственник) в живописном месте, идеально подходящем для создания семейного гнездышка. Спешите приобрести земельный участок в новом поселке! Количество участков ограничено. Каждый участок – это уникальная возможность инвестировать в свое будущее и обеспечить комфортную жизнь для всей семьи.

 Расположение :

✔ Поселок расположен всего в 10 минутах езды от Челябинска и Копейска по асфальтированной дороге.

 Природа :

✔ Чистейший воздух, лес, озеро - идеальное место для отдыха и жизни.

❗Коммуникации:❗

✔ Электричество подключено, индивидуальный тариф.
✔ Газ: ведутся монтажные работы.
✔ Вода: индивидуальные скважины с чистой водой от 25 м.
✔ Интернет: высокоскоростной.

✅ Инфраструктура:✅

✔ Детский сад и школа в 7-10 минутах езды.
✔ Супермаркет, аптека (в планах).
✔ Регулярное автобусное сообщение.

 Безопасность: 

✔ Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
✔ Собственная управляющая компания следит за порядком и благоустройством.

 Участок:

✔ Площадь: 17,96 соток.
✔ Категория: ИЖС (для индивидуального жилищного строительства).
✔ Продажа от собственника
✔ Лучшая стоимость за сотку ИЖС
✔ Документы готовы - сделка возможна в день обращения

Звоните и приезжайте на экскурсию.

Информация о посёлке:

География и название: Челябинская область - новый закрытый посёлок ИЖС на берегу озера. Закрытая территория между березовым лесом и озером. Общее количество земельных участков более 1000. Продано 450. Застроено 300.

Правовые и кадастровые данные:

Вид гос. регистрации права: Собственность.

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки (ИЖС)

Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения) полное сопровождение с нашей стороны.

Вода: индивидуальные скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, но для питья требуется дополнительная фильтрация.

Канализация: индивидуальные септики или выгребные ямы.

Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2024г. до ул. Вишневая)

Инфраструктура:

Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле.

Школа - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле.

Магазин действующий пос. Заозёрный. Новый магазин/аптека - внутри поселка, не ранее 2026 года.

Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, из г. Копейка N30Б
Экология:

Расстояния до: федеральная трасса - 3км; Томинский ГОК - 25км; Коркинский карьер - 13км.

Роза ветров основная юго-восток - всегда чистый и свежий воздух.

Собственная управляющая компания:

24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, высадка деревьев, ежегодная обработка от клещей.

Взносы:

Вступительный оплачивается одноразово и одновременно с покупкой участка 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка)

Ежегодные членский 1000₽/сотка (2024 год) 10 соток - 10000₽ в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдирование дорог, освещение и т.д.)

*звони чтобы узнать подробности!