Описание
Продaм уникальный большoй зeмeльный участок кадaстpовый номeр:
74:30:0908011:360
Лучшaя стoимocть зa coтку в пocёлке! Большая удaчa купить учaстoк в пoсёлкe кoмфopт клаcса рядoм с озеpoм посрeди леcа.
Пoсёлoк "комфоpт клaсcа" Заозёpный микpоpaйон Лeснoй - это:
— леcной массив и нacтoящеe oзеро
— чистый воздух, тишина и полное спокойствие
— большие дороги и отличные подъездные пути
— круглосуточная охрана и видео наблюдение, закрытая территория
— магазин в посёлке
— природа и прекрасная экология
— новые коммуникации - электричество и газ
— ипотека на покупку и строительство с государственной поддержкой
— рассрочка 50/50, 50% сразу, 50% на 6 месяцев равными долями без удорожания.
Мы собственники и управляющая компания посёлка - гарантия честной сделки и выгодной стоимости! Показы участков в любой день в любое удобное время.
Звоните прямо сейчас, записывайтесь на экскурсию!
Плюсы покупки:
1) 100% гарантия роста инвестиций - за 3 года рост стоимости земельных участков в посёлке составил больше 300%. Лучшая стоимость за сотку ИЖС среди аналогичных посёлков "комфорт класса" в Челябинске и Копейске
2) Собственность - лучшая форма владения имуществом.
3) Социальный статус - собственный дом в закрытом посёлке с охраной видеонаблюдением.
4) Личная "зона комфорта" - свой проект, свои парковочные места, своя беседка, свой мангал и т.д. + 10 минут от Челябинска и Копейска по асфальтовой дороге
5) Выгода в деньгах - строительство жилого дома со всеми коммуникациями в 2-3 раза дешевле чем квартира в городе + низкие коммунальные расходы - только за электричество и газ - никакого "капитального ремонта" и т.д.
Детально: Площадь участков от 8 соток. Форма прямоугольная, кроме крайних у леса или озера. Информация о посёлке: География и название: Челябинская область, Копейский городской округ, пос. Заозёрный, район Лесной - новый закрытый посёлок ИЖС на берегу озера Половинное.
Правовые и кадастровые данные: Вид гос. регистрации права: Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Дорога: асфальтное покрытие. Расстояние до Челябинска и Копейска 18 км - 10-15 минут спокойной езды на автомобиле.
Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения, полное сопровождение с нашей стороны), сроки - есть подключённые участки или новая очередь до 6 месяцев. Стоимость электричества 2,8 р/кВт. Отопление 2х этажного дома в 150кв.м. за сезон 50000р.
Газ: бесплатное подведение до границы участка за счёт государства.
Вода: индивидуальные скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, но для питья требуется дополнительная фильтрация.
Канализация: индивидуальные септики или выгребные ямы. Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2025г. до ул. Астраханская)
Инфраструктура: Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле. Школа - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле. Магазин - действующий в старой части пос. Заозёрный. Новый магазин/аптека - внутри поселка, не ранее 2026года. Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, с г. Копейск. Детская площадка
Экология: Роза ветров основная юго-восток - всегда чистый и свежий воздух.
Собственная управляющая компания: 24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, высадка деревьев, ежегодная обработка от клещей.
Взносы: Вступительный оплачивается одноразово и одновременно с покупкой участка 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка)
Ежегодные членский 1100р/сотка (в 2025 году) 10 соток - 11000р в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдерование дорог, освещение и т.д.)
*хотите подробней - позвоните нам
