Участок под ИЖС на продажу в поселке Западном, Майская улица, 18

Ищете земельный участок в Майкопе для строительства коттеджа?    Хотите построить дом с баней на Юге России в республике Адыгея?    Мечтаете проводить больше времени с семьей на свежем воздухе?    А может быть Вы хотите вырастить фруктовый сад и жить в современном коттеджном поселке?    Тогда вы попали по адресу...    *********************************************************************1    Продается земельный участок ИЖС 6 сот. в Майкопе, п. Западный в развивающемся коттеджном поселке с современной инфраструктурой.2    Участок без построек и без фундамента. Частично огорожен забором из профнастила от соседей. Фронт участка 20 м.3    Кадастровый номер участка: 01:08:1109008:463  Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ИЖС. 4    В соответствии Правилами землепользования и застройки МО «Город Майкоп», утвержденными Решением Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» от 28.10.2011г. № 377-рс, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1Б/1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы5    Max и min допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:Max и min площадь земельных участков - 300 кв. м (при наличии центральной канализации) и 400 кв. м (при отсутствии центральной канализации) /2000 кв. м;Max ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м;Max отступы от границ земельных участков - 3 м;Max количество надземных этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);Max процент застройки в границах земельного участка – 60%6    Электричество заведено на участок.7    Водоснабжение. Объем водопотребления: 500 мЗ/сут. (уточнят при проектировании)Точка подключения: к водоводу Д=500мм, проходящему по нечётной стороне вдоль трассы    Майкоп-Усть-Лабинск.  TПВ определить при проектировании.  Свободный напор в сети: 3,7 атм.8    Водоотведение. Объем водоотведения: 500 мЗ/сут. (уточнят при проектировании.) Точка подключения:   к   канализационному коллектору Д=1000, проходящему по ул. Загородной, в существующем колодце. ТПК определить при проектировании. От ТПК проложить сети расчётным диаметром с учётом перспективы застройки и планировки территории.9    Газоснабжение. Есть газ по улице, подключение будет стоить около 27 тыс. Газоснабжение возможно от распределительного подземного полиэтиленового газопровода низкого давления диаметром 125 мм, проложенного по ул. Исаева, в районе жилого дома №7, 10    Теплоснабжение. В данном районе нет источников теплоснабжения и централизованной системы теплоснабжения.Для обеспечения данного объекта теплом, рекомендуется предусмотреть индивидуальный источник теплоснабжения11    Чистый воздух, выезд на трассу Майкоп-Усть-Лабинск, ходит маршрутка №12.12    Границы участка обозначены на местности красной оградительной линией и колышками..13    Паводковые воды не скапливаются. Почва: песчанистый суглинок, пригодна для строительства и садоводства. Земля более 10 лет не возделывалась, не истощена.14    До ближайшего магазина 100 м. Соседи дружелюбные, открытые к общению люди.15    Долгов по налогам нет. Сумма земельного налога в год 350 руб с участка. Госпошлина за переоформление 350 руб. за участок.16    Ограничений (Обременений) и сервитутов на участке нет. 17    Никаких взносов нет и не будет.    *********************************************************************    Все правоустанавливающие документы есть в наличии. Предъявляю по вашему запросу.    Осмотр в свободном порядке, приезжайте, смотрите в любое время.    г. Майкоп, п. Западный, ул .Майская 20    Кто может показать участок? Контактное лицо: супруг    *********************************************************************    Быстрее звоните по номеру, чтобы успеть купить участок. К концу этой недели его уже не будет.    Реальному покупателю реальный торг.