Описание
Ищете готовый, уютный и комфортный коттедж, продуманный до мелочей, и очень удобный для постоянного проживания? Это отличное предложение ближайшего пригорода Челябинска, как раз то, что нужно Вам!!!
На сегодняшний день данное направление очень востребовано для проживания (чистый воздух, тишина, достойные соседи, которые живут круглый год). От дома до ЮУрГУ 20 минут, с учетом пробок, в 5 минутах от Тополиной Аллеи.
Жилой комплекс: коттедж (цоколь +3 этажа), двухэтажный гостевой дом с баней и просторный земельный участок 22 сотки, расположен в ЭЛИТНОМ посёлке ЗАРЕЧНЫЙ. В поселке пропускная система, центральное электричество, в зимний период дороги расчищают от снега.
Устоявшийся коттедж 2007г. постройки площадью 266 кв.м. продается в связи с переездом, построен на возвышенности (соседей не видно) из высокопрочных, качественных строительных и отделочных материалов.
Коттедж:
Конструктив и технические характеристики:
Фундамент: бетонные блоки.
Стены: кирпич, утеплитель и облицовочный кирпич.
Крыша: металлочерепица,
В доме евроокна с немецким профилем тепло-сберегающие с повышенной шумоизоляцией, Высота потолков: 1 этаж - 2,95, 2 этаж- 2.80, мансардный этаж 2.20.
В цокольном этаже располагаются: бильярдная комната, бар, гардероб, котельная.
На первом этаже - гостиная, холл, кухня, сан. узел, пристрой для помощников по хозяйству.
Второй этаж - зона отдыха, здесь расположены две уютные спальни, гардеробная и утепленная лоджия с панорамным видом на гольф-поля и Шершнёвское водохранилище.
Третий мансардный этаж можно использовать под любые нужды, в настоящее время не эксплуатируется.
В коттедже имеются: разводка проводки под освещение и TV по всему дому, газовый и электрический котлы, с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды, глубинный насос в скважине (глубина 80 м), с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжение и канализацию); канализация-выгребная яма (перелив из 3-х колодцев), имеется возможность подключения к центральной канализации,
Коттедж находится под охраной (Охранное предприятие "Витязь"), расстояние до города 5 км., видео - наблюдение , интернет "Интерсвязь".
Выполнен ремонт по дизайн-проекту.
Вся качественная мебель, привезенная на заказ из Италии, и техника (в том числе встроенная фирмы Bosch), имеющаяся на территории, остается счастливым новосёлам.
Гостевой дом с баней:
Материал стен: брус+блок хаус, обшит евровагонкой,
лестница: лиственница,
крыша: металлочерепица.
отопление электрическое и печное (на первом и втором этажах установлены инфракрасные обогреватели), полы с подогревом, в спальной комнате электрические батареи.
интернет (Интерсвязь), охрана "Витязь", видеонаблюдение.
есть возможность установки Газа и Цент. канализации.
водоснабжение из скважины (глубиной 80 м.)
Земельный участок общей площадью 22 сотки,
На участке:
1- ландшафтный дизайн с использованием экзотических хвойных и лиственных растений,
2- дорожки выложены из плитняка,
3- аккуратно подстриженный и всегда ухоженный газон с управляемой системой полива и подсветкой по всему периметру,
4- просторный бассейн, готовность к эксплуатации 80%,
5- летняя кухня, зона барбекю, оригинальный тандыр (Таджикистан), декоративный водопад (с подсветкой в вечернее время), баскетбольная площадка (также стоянка для авто).
На облагороженной придомовой территории расположены зоны отдыха для детей и взрослых: спортивная площадка. Растут хвойные деревья и плодово-ягодные кустарники (крыжовник жимолость, смородина, черноплодная рябина). Ровный газон всегда ухожен и подстрижен, по всему участку установлена управляемая система полива и подсветка. Так же имеется хозяйственное сооружение - отличный дровник. Вся территория огорожена забором (кирпичная кладка, отделанная натуральным камнем и ковкой).
На двух въездах на территорию:
установлены металлические ворота с ковкой с установленной системой электропривода;
предусмотрены 2 парковочные площадки (на верхней возможно размещение 4-х автомобилей, на нижней - 3 автомобиля).
Звоните и записывайтесь на просмотр. Показ организуем в удобное для вас время по предварительной договоренности.
Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, котельная, камин, кухонный гарнитур, встроенная техника (фирмы Bosch), микроволновка, шкафы-купе, мягкая мебель.
Арт. 63729325
