Описание
Арт. 100413771 Выбирaeте cтильный и совремeнный дом c большими теpрасaми, в котоpoм ужe вce продумано!
Предcтaвляю вашему вниманию новый двуxэтaжный дoм площадью 190 кв.м. нa учacткe 4,3 cотки в жилом кваpтaлe «ЛУЧИ».
O ЖК «ЛУЧИ»
Жилoй квартал нaxодитcя в микроpайoне Зaпaдный, в 15 минутаx oт Челябинcка (от кoльца Шepшни - 3 км) и представляeт сoбой нoвый cовременный квартал из 31 домовладения (на участках от 4 до 6,5 соток, ИЖС), выполненных в единой стилистике «хайтек». Территория квартала закрытая, охраняемая, с двумя въездами.
Локация квартала подарит вам атмосферу уединённости загородной жизни без отказа от преимуществ современного мегаполиса
О ДОМЕ
Конструктив
— Фундамент – монолитный, буро-забивные сваи, ростверк 400х600.
— Стены наружные - полистиролбетон 400 мм, внутренние полистиролбетон 300мм, перекрытия - армированный полистиролбетон толщиной 300 мм.
— Высота 1-го этажа: 3,15 м, 2-го этажа: 2,95 м.
— Пол – выполнена полусухая стяжка пола толщиной 80 мм.
— Кровля – плоская с внутренним водостоком, с опцией эксплуатируемой кровли.
— Фасад - утепленный минераловатной плитой «мокрый фасад», декоративный слой - камешковая силикатно-силиконовая штукатурка, искусственный камень. На террасе 2 -го этажа выполнено сплошное остекление.
— Окна и двери – металлическая входная дверь со стеклопакетом с тремя контурами уплотнения и терморазрывом, двери выхода на террасу - портальные, параллельно сдвижные остекленные ПВХ с ламинацией, окна поворотно-откидные, глухие и портальные двери изготовлены из 5-ти камерного профиля с внутренним армированием и наружной ламинацией; стеклопакеты 2-х камерные 32 мм с энергосберегающими стеклами
— Ограждение - основание и опорные столбы «Габион» с заполнением натуральным камнем, металлические горизонтальные жалюзи, ворота автоматические откатные (5 метров, высота 2 м), калитка (оборудованная видеодомофоном с электронным замком)
— Дизайнерский ремонт, электрика (светильники, выключатели), сантехника
— Коммуникации:
— Водоснабжение - индивидуальная скважина глубиной 70-85 м, погружной электрический насос, утепленная трасса водопровода (греющий кабель), заведена в котельную.
— Узел водоснабжения: автоматика работы насоса, расширительный бак 100л, оборудование защиты от протечек, фильтры очистки.
— На террасе первого этажа оборудована мокрая точка, краны летнего полива.
— Водоотведение - железобетонный двухкамерный септик 4,2 куба кессонного типа с выпуском стоков в рельеф.
— Газ - льготное подключение, 3 куба на домовладение.
— Отопление - газовый котел 30 кВт, резервный электрический, теплые полы, радиаторы отопления, внутрипольные конвекторы.
— Электричество - 15 кВт, 380 В.
Благоустройство
По периметру дома отмостка, крыльцо - цементная плитка, на участке планировка с отсыпкой плодородным грунтом (200 мм), дорожка и площадка под парковку автомобилей (6Х6м) отсыпана мелким щебнем по слою геотекстиля.
Планировка
1 этаж:
- кухня 2,3 кв.м;
-гостиная-столовая 62,5 кв.м;
- котельная/прачечная 8,6 кв.м;
- санузел (унитаз, биде, душ, раковина) 6,8 кв.м;
- гардероб 8,6 кв.м;
- лестница 5,9 кв.м;
- терраса 40 кв.м.
2 этаж:
- мастер - спальня 1 с с/у и гардеробной (18,8+8,6) кв.м;
- мастер - спальня 2 с с/у и гардеробной (18,8+7) кв.м;
- комната 24,9 кв.м;
- санузел (унитаз, биде, душ, раковина) 7,6 кв.м;
- терраса 40 кв.м.
Также есть возможность выбрать и купить дом в черновой отделке.
Собственник юридическое лицо, цены от застройщика!
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию в ЖК «ЛУЧИ», подберем для Вас дом вашей мечты!
